$type=carousel$cols=3

Gün Gün İnşaat - İskan Nedir? İskan Almak İçin Gerekli Evraklar

PAYLAŞ:

Gün gün inşaat yazı dizisinin bu bölümünde iskan nedir, iskan almak için hangi evraklar gereklidir, kısmi iskan nedir, kısmi iskan nasıl alınır, i...

Gün Gün İnşaat - İskan Nedir? İskan Almak İçin Gerekli Evraklar nelerdir 

Gün gün inşaat yazı dizisinin bu bölümünde iskan nedir, iskan almak için hangi evraklar gereklidir, kısmi iskan nedir, kısmi iskan nasıl alınır, iskan sorgulama nasıl yapılır gibi konulara değineceğim. Yazı dizisinin tamamına bu linkten ulaşabilirsiniz: Bir binanın yapım aşamaları

İskan nedir?

İskan, bir diğer adıyla yapı kullanma izin belgesi; inşaatı biten binanın, projesine ve yönetmeliklerdeki standartlara uygun olarak inşa edildiğinin ve o inşaatla ilgili tüm işlerin bittiğini gösteren bir belgedir. İskanlı ev, iskanlı bina tabirleri, o mülkün resmi olarak kullanılabilir durumda olduğunu belirten ifadelerdir.

İskan almak için gerekli evraklar nelerdir?

İskan almak için inşaatın projelere tamamen uygun olması gerekir. Ayrıca inşaatta eksik hiçbir iş kalmaması gerekir. Tüm işler bittikten sonra iskan için belediyeye başvuru yapılır. İskan belgesi (yapı kullanma izin belgesi) için gerekli evraklar şunlardır;
  • İskan dilekçesi (Yapı denetim hazırlar.)
  • Maliye ilişik kesme belgesi (Müteahhit hazırlar.)
  • Asansör tescil belgesi (Müteahhit hazırlar.)
  • SGK'dan ilişiksizlik belgesi (Müteahhit hazırlar.)
  • Telefon ankastre yazısı (Müteahhit firmanın elektrik taşeronu hazırlar.)
  • Tapu fotokopisi (TC'lerle birlikte) (Müteahhit hazırlar.)
  • İskan harçları dekontları (Müteahhit hazırlar.)
  • Yapı ruhsatı fotokopisi (Yapı denetim hazırlar.)
  • Bağımsız bölüm listesi (Yapı denetim hazırlar.)
  • Röperli ölçü krokisi (Haritacı hazırlar.)
  • Hakediş raporu (Yapı denetim hazırlar.)
  • Enerji kimlik belgesi (Müteahhit hazırlar.)
  • Kaldırım yazısı (Yapı denetim hazırlar.)
  • Kalanizasyon görüşü (Yapı denetim hazırlar.)
  • Teknik uygunluk raporu (Yapı denetim hazırlar.)
  • Vaziyet ve bağımsız bölüm planı (Haritacı hazırlar.)

Kısmi iskan nedir? Kısmi iskan nasıl alınır?

Kısmi iskan, inşaatının tamamının sona ermediği ancak bazı bölümlerdeki imalatın sona erdiği durumlarda alınan bir belgedir. Örneğin, bina inşaatı devam ederken zemin kattaki işyeri ile işiniz bittiyse, işyeri için kısmi iskan alabilirsiniz. Kısmi iskan almak için, tıpkı normal iskan alır gibi tüm belgeleri hazırlamanız gerekir.

Ancak örneğin işyerinin binadaki asansörle bir ilişkisi yoksa, asansör tescil belgesini hazırlamanız gerekmez. Ya da maliye ilişik kesme belgesinde ve iskan harçlarında tüm yapının harcını ödemeniz gerekmez. Bu doğrultuda, SGK'dan da kısmi ilişiksizlik belgesi almanız gerekir.

İskansız daire satın alınır mı?

İskansız daireyi satmak veya satın almak mümkün. Ama mantıklı mı? Değil. İskansız daire bir anlamda kaçak yapı demektir. Bu nedenle iskansız daire satın almak mantıklı bir tercih olmayacaktır. Bu yazıya da mutlaka göz atmalısınız: Daire satın alırken dikkat edilmesi gerekenler

İskansız dairenin dezavantajları nelerdir?

İskansız dairenin pek çok dezavantajı olur. Bunların en önde geleni, iskan alınmasını engelleyen kaçak ve proje dışı unsurların yıkılıp, projeye uygun hale getirilmesi olacaktır. Çünkü bu çok ciddi maliyetler getirir.

Bir diğer dezavantaj ise iskansız binada yaşayanların şantiye elektriği ve şantiye suyu kullanmak zorunda kalması olacaktır. Bu da normal abonelik maliyetine göre daha yüksek bir maliyet demektir.

Son olarak, kredili satış işlemlerinde birtakım sorunlar yaşanabilir.

İskan sorgulama nasıl yapılır?

İskan sorgulamak için birkaç yöntem mevcut. Bunların arasında en öne çıkan yöntem kat mülkiyeti tapusuna bakmak. Bir mülkün kat mülkiyeti tapusu varsa o mülk iskanlı demektir. Ancak sadece kat irtifakı tapusu varsa dairenin iskanlı olup olmamasıyla ilgili kesin bir sonuca varmak mümkün değil.

Bir diğer yöntem ise mülkün iskan durumunu belediyeye sormak. Belediyeye sorarak söz konusu dairenin ya da iş yerinin iskanlı olup olmadığını anlayabilirsiniz.

Ne yazık ki ülkemizde dijital bir iskan sorgulama servisi yok. Ancak çok yakında bu sistemin de devreye gireceğine inanıyorum.

YORUMLAR

Ad

12 ada,1,17 Ağustos,2,1santiye1sef,1,6306,3,ahmet kaya,1,aizanoi,2,alçı,2,alçıpan,1,altın,1,alüminyum,1,amorti,1,analiz,3,android,1,antik,2,apart,1,arsa,4,arsa payı,2,asansör,1,atiye,1,autocad,2,b99,1,bal,1,başarı,1,bel,1,belcim,1,belediye,2,belgesel,34,benzer,1,beren saat,1,besin,1,beton,6,betonarme kutu menfez,1,beyan,1,bilgin,1,bilim,3,bina,6,bizans,1,body,1,bojack,1,borsa,1,boya,1,bozoklu,1,building,1,burulma çatlağı,1,büyüklük,1,cambly,1,cep,1,cephe,1,coronavirüs,1,culvert box,5,çağlar,1,çatı,2,çatlak,6,çavdarhisar örencik sulaması,1,çelik,1,çelik sıva,2,çini,1,çitgöl,1,çorumlu,1,çöp,1,daire,1,daireler,1,deep soil mix,3,değer,1,demir,2,denetim,2,deprem,9,Devam Eden Projeler,1,devlet,1,devlet su işleri,2,dil,1,dilekçe,1,diploma,1,disenchantment,1,diyet,1,dizi,3,dolar,1,donatı,1,dor,1,doviz,1,dozer,1,döşeme,2,dua,1,duman,1,duvar,1,dükkan,1,earthquake,1,egitim,11,eğik,1,eğilme çatlağı,1,elektrik,2,elektronik,1,emlak,3,emlakçı,1,en iyi,2,enerji yalıtımı,1,english,1,english central,1,erteleme,1,etüt,1,evrak,3,eyvan nedir,1,faiz,1,fatih,1,felix,1,fenerbahçe,1,film,1,firma,1,fitness,1,fiyat,1,fm 2020,1,fm 2020 mobil,1,fm2020,1,football,1,forklift,1,fotoğraflı staj defteri,1,futbol,1,galicya cephesi,1,galicya cephesi haritada nerede,1,galicya cephesi nedenleri ve sonuclari,1,gaybiefendi,1,gayrimenkul,1,gazete,1,geceleri uyuyamıyorum sıkıntı basıyor,1,gelişim,1,genç,1,germiyan mimarisi,1,germiyanogullari,2,gevrekseydi taşkın koruma inşaatı,1,gezi,1,gıda,1,gloria jean's coffees,1,good place,1,goodreads,1,google,1,göbek,1,göbeklitepe,1,gövde,1,grobeton,1,güney,1,güvenlik,1,haber,3,haçlı,1,hafriyat,1,hakan altun,1,hakan muhafız,1,haluk levent,1,hani bekleycektin,1,harç,1,hayal,1,hazır ofis stajı,1,hedef,2,hekimoğlu,1,hızlı,1,hikayesi,1,hilton oteli,1,himym,1,ısı yalıtımı,1,İbrahim Çavuş,1,ihale,1,ilan,5,imdb,3,imo,1,imza,1,inceleme,1,ingilizce,3,insaat,1,İnşaat,100,inşaat firması,1,ion,1,iskan,2,istanbul depremi,1,iş,1,iş bitirme,1,iş güvenliği,2,işler,1,işleri,1,italya,1,iyileştirme,2,izin,1,jcb,1,jeoloji,1,jet grout,3,joao felix,1,joao felix kimdir,1,kademe,1,kafe,1,kahve,1,kalıp,2,kalıp planı,1,kamyon,2,kanal hisarcık,1,kandilli,1,kanun,1,kapatma,1,kapı,2,karakür,1,karar,1,karayolları satıl daireler,1,kariyer,1,kat,1,kat irtifakı,1,kavsara nedir,1,kazı,1,kenan doğulu,1,kent,2,kentsel,2,kentsel dönüşüm,6,kepçe,2,kesme çatlağı,1,kısa,1,kısa kiriş,1,kıyamam sana hikayesi,1,kilo,1,kimlik,1,kiremit,1,kiremit aktarma,1,kiriş,5,kişisel,1,kitap,3,kolon,6,kombi,1,kompozit,1,konsol,1,konuşarak öğren,1,konut,3,korint,1,koronavirüs,4,korozyon çatlağı,1,köprü,1,kredi,1,kultur,33,kumari koyu,1,kupon arsa,1,kutlamak,1,kutu menfez,4,kutu menfez donatı projesi,2,kutu menfez excel,2,kutu menfez hesabı excel,2,kutu menfez programı,1,kutu menfez projesi,1,kütahya,8,kütahya inşaat,10,kütahya inşaat malzemeleri satıcıları,4,kütahya kentpark,1,kütahya mecidiye,1,kütahya satılık daireler,6,laleli palas apartmanı,1,laminant,1,leman sam,1,liste,2,maaş,3,magnitud,1,makine,1,maliyet,1,manager,1,mansart,1,mantolama,1,marmara depremi,1,marmara depreminde hasar görmüş yapının kalıp planı,1,marmara earthquake,1,mehmet,1,mehmet günsur,1,mekan,1,mekanik,1,membran,1,menfez hesaplama programı,1,mercalli,1,merdiven,1,mermer,1,metraj,3,meydan mahallesi,1,meydan mahallesi satılık daire,1,milattan önce bilim,1,Milattan Önce Bilim Nasıldı?,1,mimar,4,mimari,3,minare,1,mobil,1,mobile,1,modern odunpazarı evleri,1,motivasyon,1,mr. toms coffee,1,mukarnas,1,mukarnas nasıl yapılır,1,mukarnas nedir,1,mukarnas pdf,1,mukarnas viki,1,muqarnas,1,muqarnas journal,1,murat,1,murat dağı,1,muzik,1,mühendis,3,müteahhit,2,müze,1,müzik,1,nakliye,1,naşa,1,nedir,1,netflix,3,noter,3,ofis,1,olan,1,ortak,1,osmanlı,4,osmanlı devleti galicya cephesine neden girdi,1,osmanlı mimarisi,1,otopark,3,ottoman,1,ottoman rising,1,oyun,1,oyuncak,1,oyuncu,1,öğretmen,1,örnek,1,örnek büro stajı defteri,1,örnek ofis staj defteri,1,özdemir apartmanı özel konut projesi,1,özel,1,özel sektör,1,p3000,1,pandantif nedir,1,para,1,park palas apartmanı,1,parke,1,pasif ev,1,pay,2,pencere,2,perde,2,pratik,1,proje,2,protokol,1,puan,1,pvc,2,pvc membran,1,radye,2,render,1,resimli staj defteri,1,resmi,1,restoran,1,richter,1,rise,1,rising,1,riskli yapı,2,roms coffee,1,röleve,1,rötre çatlağı,1,ruhsat,2,rusça,1,sağlık,1,sakarya,1,sanat,3,sap2000,5,sarkilar,1,satılık,1,satılık apart,1,satılık daire,2,satılık daireler,2,satılık dükkan,1,satış,1,satilik daire,1,segregasyon,1,sepev,1,seramik,1,servi mahallesi,1,sevgi yolu,1,sıtkı olçar,1,sıva,4,sıva çatlağı,1,simav,1,simulatör,1,simülasyon,1,sinema,1,sinerji cam,1,sistem,1,slider,6,sondaj,1,sosyal,6,sözleşme,3,spor,4,Sta4cad,6,stadyum,1,staj defteri,1,statik,8,statik analiz,6,su,1,su yalıtımı,3,sultan,1,sünek,1,sütun,1,şanlıurfa,1,şantiye,8,şantiye şefi,1,şap,1,şarkı,1,şebnem,1,şebnem ferah,1,şef,1,şiddet,1,takvimlerin bulunması,1,Tamamlanan Kamu Projeleri,2,Tamamlanan Projeler,8,tapınak,1,tapu,3,tapu kaydı,1,tarih,2,tasarruflu evler,1,taş kolon,1,taşıyıcı,1,taşıyıcı sistem çatlakları,2,taşkın koruma,1,tavsiye,1,tbdy2018,3,tdy2007,1,tebliğ,1,tek hücreli kutu menfez hesabı,1,tekerlekli arabalar,1,teknik,1,tekniker,1,Teknoloji,5,temel,1,teminat,1,teneke,1,teras,2,tesisat,2,test,1,tır,1,tiyatro,2,toplantı,1,trafik,1,ts498,1,ts500,2,tuğla,2,ulucami,1,uyku getiren şarkılar,1,uyku getiren yiyecekler,1,uykusuzluğa iyi gelen bitkiler,1,uyumak için ne yapmalı,1,uyuyamıyorum ne yapmalıyım,1,vekalet,1,vekaletname,1,vibratör,1,vinç,1,wonderkids,1,yabancı,2,yabancı dil,2,yağmur oluğu,1,yalıtımı,1,yapı,3,yasak,1,yatırım,2,yatırımcı,1,yay atamasi ve mesnet kosullari,1,yazar,1,yazının icatı,1,yemek,1,yerden ısıtma,2,yetenek,1,yıkım,3,yıkım ruhsatı,2,yol,1,yorum,1,yönetmelik,3,yönetmen,1,yöntem,1,yunanistan,1,yunus emre mahallesi özel konut inşaatı,1,yük kombinasyonları,1,yüklenici,1,yükleri n tanımlanması,1,yüksek kiriş,1,zayıflama,1,zekai celep,1,zemin,5,zemin iyileştirme,3,zeus,1,zirve,1,
ltr
item
İnşaat Mühendisi Emirhan Aydın: Gün Gün İnşaat - İskan Nedir? İskan Almak İçin Gerekli Evraklar
Gün Gün İnşaat - İskan Nedir? İskan Almak İçin Gerekli Evraklar
Gün gün inşaat yazı dizisinin bu bölümünde iskan nedir, iskan almak için hangi evraklar gereklidir, kısmi iskan nedir, kısmi iskan nasıl alınır, i...
https://1.bp.blogspot.com/-6hfmJqKPaLE/YFyhbdnj_TI/AAAAAAAAH7U/I260H_ESbYoqe5mSsTzTozUQ57YAELr8wCLcBGAsYHQ/w640-h394/iskan%2Bwebp.webp
https://1.bp.blogspot.com/-6hfmJqKPaLE/YFyhbdnj_TI/AAAAAAAAH7U/I260H_ESbYoqe5mSsTzTozUQ57YAELr8wCLcBGAsYHQ/s72-w640-c-h394/iskan%2Bwebp.webp
İnşaat Mühendisi Emirhan Aydın
https://www.emirhanaydin.com.tr/2021/03/gun-gun-insaat-iskan-nedir-iskan-almak.html
https://www.emirhanaydin.com.tr/
https://www.emirhanaydin.com.tr/
https://www.emirhanaydin.com.tr/2021/03/gun-gun-insaat-iskan-nedir-iskan-almak.html
true
5222154280906417409
UTF-8
Tüm Yayınlar Yüklendi Hiçbir Yayın Bulunamadı HEPSİNİ GÖRÜNTÜLE Devamını Oku Cevapla Cevaplamayı İptal Et Sil Yazan Ana Sayfa SAYFALAR YAYINLAR Hepsini Görüntüle BUNLARDA İLGİNİ ÇEKEBİLİR ETİKET ARŞİV ARAMA YAP TÜM YAYINLAR Aradığınıza Uygun Yayın Bulunamadı Ana Sayfaya Dön Pazar Pazartesi Salı Çarşamba Perşembe Cuma Cumartesi Paz Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık Oca Şub Mar Nis Mayıs Haz Tem Ağu Eyl Eki Kas Ara Yeni Yayınladı 1 dakika önce $$1$$ minutes ago 1 saat önce $$1$$ hours ago Dün $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago 5 Haftadan Daha Fazla Bir Süre Önce Takipçiler Takip Et BU ÖZEL İÇERİK KİLİTLİDİR ADIM 1: Bir sosyal medyada paylaş ADIM 2: Sosyal medya hesabında linki paylaş Tüm Kodları Kopyala Tüm Kodları Seç Tüm kodlar kopyalandı Kod veya yazı kopyalanamadı, lütfen [CTRL]+[C] (ya da CMD+C Mac ise) kopyalamak için basınız