Bir Binanın İnşaat Maliyeti Nedir? Kaç TL? - 2024

Bu yazımda 2024 yılı Mart ayı itibariyle güncellediğim inşaat maliyetlerinden bahsedeceğim. 2024 yılı güncel malzeme fiyatları için lütfen tıklayı..

Bir Binanın İnşaat Maliyeti Nedir? Kaç TL? - 2024


Bu yazımda 2024 yılı Temmuz ayı itibariyle güncellediğim inşaat maliyetlerinden bahsedeceğim.

Gerçek yapı yaklaşık birim maliyeti kaç TL?

Bir binanın inşaat maliyeti konusu üzerine yorum yapmadan önce birim maliyet faktörünün çok değişken olduğunu söylemem gerekir. Örneğin, dış cephe kaplaması, zemin iyileştirme, kullanılan malzemeler, yapı kat alanı, nizam şekli (bitişik veya ayrık vb.) birim maliyeti etkileyen faktörlerdendir.

Örneğin, A'dan Z'ye bir binanın inşaat aşamaları adlı yazı dizisinde bahsettiğim projede benim zemin iyileştirme maliyetim  o tarih için 200.000 TL tutmuştu. Bu tutarı yapı alanı olan 1.000 m²'ye böldüğünüzde metrekare birim fiyatını 200 TL oynattığını göreceksiniz. Tabi bugün aynı imalatı yapsam en az 1.000 TL fark oluşturur.

Eğer yapınız bitişik nizam bir yapı ise, yani iki cephe kör ise ve sadece ön ile arka cepheye imalat yapmanız gerekiyorsa bu da maliyetinizi etkileyen faktörlerden olacaktır.

Her katta 4 adet 150 m² daire varsa, bir adet asansör 600 m² / kat verimi sağlayacağından, yine birim maliyetiniz düşecektir. Fermatör yerine farklı bir asansör kapısı kullanmanız da yine birim maliyetinizi düşürecektir.

Ya da bildiğiniz gibi her ay güncel hazır beton fiyatlarını yayımlıyorum. Ancak örneğin İstanbul'daki fiyatlar ortalamanın bir hayli üzerinde seyrediyor. Bu tek kalem dahi birim metrekare maliyetlerini fazlasıyla etkileyecektir. Yine hafriyat maliyetleri büyükşehirlerde diğer anadolu şehirlerine nazaran bir hayli yüksek.

Bunun gibi pek çok kalemle birim metrekare maliyetinizi ve toplam inşaat maliyetinizi aşağı ve yukarı çekmeniz mümkün. Örneğin pencerelere kör kasa takıp takmamanız, çelik sıva veya kara sıva yapıp yapmamanız, mantolama imalatında kullandığınız malzeme, kullandığınız mermer, seramik, laminant kaplama vs. her imalat maliyetinizi etkileyecektir.

Bu inşaatın birim maliyeti kaç TL?

Çok değerli arkadaşım, inşaat mühendisi Özkan Efecan ile birlikte bir arsa için teklif vermemiz gerekiyordu ve kalem kalem malzeme ve işçilik fiyatlarını alıp metrajlarımızla çarparak bir inşaatın birim maliyetini bulduk.

Proje 20 daire ve 2 iş yerinden oluşan, 2 bloklu, ufak bir site projesiydi. Yola bakan ön bloğun altında iki adet iş yeri yapmayı tasarladık. Arka blok için ise zemin katları bahçeli 3+1 daireler olarak tasarladık. Bodrum katlar ise bütünüyle otopark katı olacaktı. Böylece hem site içi kullanımı keyifli olacaktı hem de ticaret hacmi üzerinde olan bloğun altına iş yeri tasarlayarak yol üstü ticaret hacminden pay alacaktık. Açıkçası proje gayet güzeldi ve çok içime sinmişti.

Arka bloğun zemin katları hariç projede; geriye kalan tüm daireler 4+1 daire olacak şekilde tasarladık ve oldukça da kullanışlı daireler ortaya çıkarttık.

Yaptığımız hesaba göre birim metrekare maliyeti 450 Dolar / m². Toplam 4.800 metrekare inşaat alanına sahip bu proje için hesapladığımız maliyet 2.160.000 Dolar oldu. Evet, ne yazık ki her sene güncellediğim bu hesabımı artık dolar kuruna göre yapmak zorunda kaldım. Ancak onda bile sıkıntı yaşıyorum çünkü malzeme fiyatları artarken, dolar sabit kaldı enteresan bir şekilde. 

Bu birim metrekare maliyetine ve toplam maliyete arsa payı dahil değil. Ancak bu tutara KDV dahil. Bu tutarın içinde tüm belediye harçları, proje bedelleri, imalat kalemleri, işçilik tutarları, SGK, sabit personel vb. her şey var. Ancak müteahhit kârı yok. Dediğim gibi, bu tutar güncel maliyetlerle elde edilmiş maliyet.

Ancak bu maliyet de her geçen gün değişmekte, ne yazık ki. Öyle ki; 
  • 2021 Mart ayında yazdığım yazıda birim metrekare maliyetim 2.200 TL,
  • 2022 Şubat ayında yazdığım yazıda 4.000 TL,
  • 2022 Mayıs ayında yazdığım yazıda da 5.100 TL,
  • 2023 Şubat ayında 7.175 TL oldu.
  • 2024 Ocak ayında 381 Dolar oldu.
Yani geçen Şubat ayından bu yana inşaat sektöründeki enflasyon hayli yüksek. Aslına bakarsanız daha da yüksek bir enflasyon çıkmasını bekliyordum. Ancak tabi ki hesaplamaları yaptığım projeler arasındaki farklar da bu sonuçlara etki ediyor. Örneğin bu yazımda ele aldığım projede alüminyum kompozit dış cephe kaplaması yapmayacağım için maliyet kalemlerine onu yazmadım. Halbuki daha önceki maliyetlerimde o kalem vardı. 

Ama bu projede de ekstra peyzaj işleri, bahçe duvarı gibi kalemler yer aldı. Yani bu projenin site projesi olması ve daha önce hesaplamalarını yaptığım diğer projelerin şehir merkezinde yer alan ticari apartman tipi projeler olmasından kaynaklı farklılıklar da var.

100 m² dairenin inşaat maliyeti nedir?

Peki ortalama standartlarda bir 100 m² dairenin maliyeti kaç TL olur?

Bu tarzda 100 m² dairenin maliyeti 100 x 450 Dolar = 45.000 Dolar olacaktır. Bu tutara arsa payı ve müteahhit kârı dahil değildir. Öyleyse asıl soru şu olmalı. 100 m² daireyi ne kadar satın alabilirim?

Müteahhit firma 45.000 Dolara mal etti. Arsa sahibiyle de %33 oranında bir anlaşma yaptı. Bu durumda arsa dahil metrekare maliyeti 68.181 Dolar oldu. E bir de müteahhit kârı ilave etmemiz gerek. Enflasyonun bu kadar yüksek olduğu bir ortamda müteahhit kârı için makul bir tespit yapmak oldukça zor.

5 katlı 10 daireli bir binanın maliyeti nedir?

Yine sık sorulan sorulardan biri. Ortalama 100 m² kat brütü olan 10 daireli ve 5 katlı bir apartmanın maliyeti de toplam inşaat alanı olan 1.000 m²'nin 450 Dolar/m² birim maliyetle çarpılmasıyla bulunur. Yani 5 katlı ve 10 daireli bir binanın maliyeti yaklaşık 450.000 Dolar olacaktır. Tabi bu değer, dairelerin kat brütü 100 m² olduğu varsayımıyla bulunmuş bir değerdir.

Müstakil ev / villa maliyeti nedir?

Ortalama 150 m² bir müstakil ev veya villa için maliyetiniz ise normal bir apartman maliyetinin birim maliyetinden daha fazla olacaktır. Çünkü tek temel ve tek çatıyı yine kuracaksınız ancak bu defa sadece bir veya iki katlı bir yapı olacak.

Bu nedenle müstakil ev / villa maliyeti hesaplarken birim metrekare maliyetini 675 Dolar / m²'den hesaplamak mantıklı olacaktır. Dolayısıyla 150 m² bir villa inşaatını 101.250 Dolar'a mâl etmeniz mümkün. Tabi villa / müstakil ev tasarlarken genelde özel imalat çok fazla olduğu için bu maliyet yukarı yönlü çok daha fazla gidebilir. Benim burada yazdığım tamamen yaklaşık bir değer.

2024 yılı resmi yapı yaklaşık birim maliyetleri kaç TL?

2024 yılı resmi yapı yaklaşık maliyetlerini resmi gazeteden inceleyebilirsiniz: https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2024/02/20240220-2.htm
Merhaba, ben Emirhan Aydın, inşaat mühendisiyim ve aile şirketimiz 27 yıldır Kütahya inşaat sektörünün en önde gelen firması. Blogumdaki içerikler sizlere fayda sağlanması açısından hazırlanmış özenli yazılardır. Ancak unutmayın ki inşaat işlerinde bir profesyonele danışmak en iyisidir. Lütfen kafanıza takılanları bana sormaktan çekinmeyin. Bana sosyal medya hesaplarımdan veya buradan ulaşabilirsiniz.

110 yorum

  1. 04 Mayıs, 2022 07:45
    1000 m 2 milyon doğrumu
    1. 12 Temmuz, 2022 15:27
      Merhaba, hayır, yanlış. Lütfen yazıyı dikkatli okuyun.
    2. 04 Ağustos, 2022 07:28
      100 m2 400 bin TL
  2. 21 Haziran, 2022 14:43
    inşaat sektörü için Çok faydalı bir yazı kaleme almışsınız. Elinize sağlık. https://www.insaatbook.com/
    1. 12 Temmuz, 2022 15:27
      Değerli yorumunuz için teşekkür ederim.
  3. 20 Temmuz, 2022 09:14
    Emirhan Bey selamlar, yazının sonunda belirttiğiniz 2022 yılı resmi yapı yaklaşık birim maliyetleri Haziran ayında güncellendi, iyi çalışmalar dilerim.
  4. 03 Ağustos, 2022 15:26
    Bodrum üzeri 3 katlı bir bina 180 metre kare maliyet ne kadar olur acaba?
    1. 04 Ağustos, 2022 18:06
      2.500.00 tl garanti
  5. 04 Ağustos, 2022 07:29
    Emeğinize ve yüreğinize sağlık harika olmuş, teşekkürler ve tebrikler
    1. 09 Ağustos, 2022 23:21
      Değerli yorumunuz için teşekkürler.
  6. 05 Ağustos, 2022 18:41
    Atsız
  7. 05 Ağustos, 2022 18:43
    Atsız:/12katli çift bloktan oluşan 24 dairelik bir yapının arsa payı hariç maliyeti ne olur
    1. 09 Ağustos, 2022 23:20
      Merhaba, dairelerin metrekareleri oldukça önemli. Daireler 200 metrekare ise farklı, 100 metrekare ise farklı değerler çıkar. Projenizle birlikte şehrinizde bulunan bir inşaat mühendisinden danışmanlık almanız en sağlıklısı olacaktır.
  8. 10 Ağustos, 2022 03:12
    1000metre kare arsa üzerinde 7 katlı 2 blok her katta 4 daire 2+1 olacak şekilde anahtar teslim fiyatı nedir? Bilgi vermeniz mümkünmüdür acaba ? Teşekkürler
    1. 10 Ağustos, 2022 13:50
      Merhaba, TAKS/KAKS oranlarına göre toplam yapı alanı ve toplam maliyet değişir. Şehrinizde bulunan bir inşaat mühendisinden ücreti mukabilinde danışmanlık almalısınız. Rica ederim.
  9. 11 Eylül, 2022 01:21
    Selamlar Emirhan bey 50metre kare çarpı üç daire 1+1 yapmak istiyorum 6 kat ilk katı dükkan toplamda 150 metre kare üç ayrı daire olacak şekilde maliyet ne olur aşşağı yukarı ve bu hizmeti sizden satın alabilir miyiz?
    1. 22 Ekim, 2022 01:29
      Şehrinizde bulunan bir inşaat mühendisinden danışmanlık alarak net maliyetinizi öğrenebilirsiniz. Ben yoğunluğumdan ötürü bu konuda yardımcı olamıyorum ne yazı ki.
  10. 17 Eylül, 2022 16:07
    160m2 3kat imarlı arsa her katta 1 daire olucak şekilde yapılacak binanın teslim fiyatı nedir acaba
    1. 22 Ekim, 2022 01:30
      Şehrinizde bulunan bir inşaat mühendisinden danışmanlık alarak net maliyetinizi öğrenebilirsiniz.
  11. 14 Ekim, 2022 13:14
    Merhaba yazınızı okudum ve çok faydalı buldum teşekkürler benim sormak istediğim 2 milyon kadar bir bütçem var biraz daha arttırılabilir bu bütçeyle 3 kat 6 daire olacak şekilde bina yaptirnayi düşünüyorum sizce mantıklı mı
    1. 22 Ekim, 2022 01:30
      Merhaba, daire metrekarelerini yazmamışsınız. Yorum yapamadım. Şehrinizde bulunan bir inşaat mühendisinden danışmanlık alarak net maliyetinizi öğrenebilirsiniz.
  12. 18 Ekim, 2022 04:10
    Merhaba Emirhan bey.şöyle;ben 100 m2 kurulumlu 3 kat tripleks villa yapmayı düşünüyorum(iki adet olacak Yanyana)çatı kapatma dahil kaba maliyeti sizce ne olur
    1. 22 Ekim, 2022 01:31
      Şehrinizde bulunan bir inşaat mühendisinden danışmanlık alarak net maliyetinizi öğrenebilirsiniz.
  13. 18 Ekim, 2022 15:18
    2022 NİSAN AYINDA BAŞLAYAN İNŞATTIN MALİYETİ KAÇDAN HESAPLANIR
    1. 22 Ekim, 2022 01:31
      Net maliyet için bir inşaat mühendisinden danışmanlık alınız.
  14. 04 Aralık, 2022 16:27
    80 metrekare 12 katlı72 daire kaç TL yi bulur
  15. 06 Aralık, 2022 19:05
    Merhaba 130 metre kare yapı alanı dükkan üzeri 3 kat en ust kat dublex arsa payı hariç ne kadara mal ederiz şimdiden teşekkürler
  16. 07 Aralık, 2022 00:43
    Merhaba kolay gelsin. 600 m2 arsa üstünde 200 m2ye oturmuş sırt sırta/bitişik nizam (semi-detached) 2 villa var. Esasında bir tarafta tek villa, diğer tarafta tek villa yerine öne arkaya 2 villa yapmışlar. Şeklini H I gibi düşünün. Biz tek olan kısmı yıktırıp yeniden yaptırabilir miyiz? Ev yapıldığından beri çatı, rutubet vs problemi var. Projesi kötü vs.
    Tek ev yerine yandakiler gibi 2 villa maliyeti ne olur? Yani 4 ev tek duvarla bitişik nizam. Bitişik olmasın dersek maliyet çok artar mı? Siz hangi bölgede çalışıyorsunuz? Mesela Muğla? Teşekkürler,
  17. 14 Aralık, 2022 19:21
    Merhaba. Güzel yazı olmuş, ellerine sağlık. Bir sorum var. Köy içinde zemin kat hariç 3 katlı, altı dükkan, toplam 6 daireden oluşacak, her daire 100m2 olacak şekilde kabaca ortaya çıkacak maliyet ne kadar olur? Net fiyat sormuyorum, yanlızca fikir verecek düzeyde bir bilgi istiyorum. Zamanı gelince elbet bir inşaat mühendisine danışacağım. Yardımcı olursan çok mutlu olurum. Maliyeti aşağı-yukarı ne olur? Teşekkürler.
  18. 14 Aralık, 2022 20:29
    20 dayrenin her dayre 100 mt olacak şeklinde arsa maliyeti dahil maliyeti ne olur
  19. 14 Aralık, 2022 21:01
    80 metre kare 5 katlı bına tek daıre uzerı fıyat ne kadar Acaba tesekkurler
  20. 22 Ocak, 2023 01:55
    313 m2 5 kata imarlı konut 4+1 maliyeti ne olur
  21. 03 Şubat, 2023 13:32
    bol keseden atmış, lahana yermisun
    1. 03 Şubat, 2023 13:40
      Merhaba, 2022 yılı Mayıs ayı için hazırlanmış birim metrekare maliyetlerine yorum yazmışsınız. 9 ay önceki bir yazı yani. Buyrun sizi dinliyorum, nerede bol keseden atmışım?

      Ben donelerimi ve hazırlıklarımı açık açık yayımlayabilirim? Siz yayımlayabilir misiniz kendi donelerinizi? Güldür güldür inşaat yapıyorum, cahil cühela ağzıyla gelip burda saçma sapan yorum yapmayın. Şimdi defolun gidin sayfamdan.
    2. 23 Haziran, 2024 19:56
      Tam kapak olmuş arkadaşın yorumunu okuyunca aynı şeyleri yazasım gelmişti. Kaldıramazlar bu şeffaflığı! Gelen daire alıcısına fiyatı son 1 yıldır 5.000 tl ye mal ettikleri işi 15.000 oldu maliyetler diye söyledikleri ve zamansal kaymanın şahikasına ulaştıklarından uymaz onlara bu oranlar.
  22. 09 Şubat, 2023 18:19
    Merhaba, bilgiler çok güzel oncelikle teşekkür ederim. En son maliyetler ile 100m2 taban alanlı dublex ev kaba maliyet nedir sizce (c40 beton ve demirden sakınmadan) ?
    1. 08 Mart, 2023 17:41
      Merhaba, youtube kanalımda güncel maliyetleri yayımlayacağım önümüzdeki günlerde, abone olunrsanız güncel maliyetlerden haberdar olabilirsiniz: https://www.youtube.com/@emirhanaydin
  23. 10 Şubat, 2023 00:41
    Merhabalar istanbul zeytinburnu 6 dairelik daire 100 metre kare tahminen ne kadar maliyet cikar
    1. 08 Mart, 2023 17:41
      Merhaba, youtube kanalımda güncel maliyetleri yayımlayacağım önümüzdeki günlerde, abone olursanız güncel maliyetlerden haberdar olabilirsiniz: https://www.youtube.com/@emirhanaydin
  24. 16 Şubat, 2023 19:00
    1 Milyar tl kaç daire alınır 2milyonluk daireler
  25. 17 Şubat, 2023 03:15
    Merhabalar

    650 M2 inşaat alanı olan yeni yapılacak binaya yine 7175 TL / M2 maliyet mi çıkar?
    1. 08 Mart, 2023 17:42
      Merhaba, youtube kanalımda güncel maliyetleri ve diğer detayları yayımlayacağım önümüzdeki günlerde, abone olursanız güncel maliyetlerden haberdar olabilirsiniz: https://www.youtube.com/@emirhanaydin
  26. 18 Şubat, 2023 23:09
    2 katlı 110 mt2 net müstakil 3 cepheli bir evin üstüne dublex ev maliyeti ne kadar olur ortalama
    1. 08 Mart, 2023 17:42
      Merhaba, youtube kanalımda güncel maliyetleri ve diğer detayları yayımlayacağım önümüzdeki günlerde, abone olursanız güncel maliyetlerden haberdar olabilirsiniz: https://www.youtube.com/@emirhanaydin
  27. 22 Şubat, 2023 22:28
    Giriş kat 90 M2 olan tek tarafı bitişik nizam beş daire lik bir bina daire maliyeti ne kadar yanıtlarmısınız
    1. 08 Mart, 2023 17:42
      Merhaba, youtube kanalımda güncel maliyetleri ve diğer detayları yayımlayacağım önümüzdeki günlerde, abone olursanız güncel maliyetlerden haberdar olabilirsiniz: https://www.youtube.com/@emirhanaydin
  28. 04 Mart, 2023 19:18
    Merhabalar Emirhan Bey

    Sağı solu bitişik mizan
    Önü arkası açık
    Bodrumu tek daire
    Zemin tek daire
    1 2 3 4 katlar çift daire
    5. Kat dubleks çift daire
    Olmak üzere bir binamız var M2 maliyeti bugün nedir acaba
    Çift dairelerin toplamda imarı 130 M2 kadar çıkıyor şuan yani 65 e 65
    Zemin ve bodrum sizinde de bileceğiniz üzere daha düşük M2 li olacaktır.
    Bu konuda cevap verebilirsiniz sevinirim.
    Yapı kalitesi olarak 1. Veya 2. Sınıf olmasını ümit ediyoruz
    1. 08 Mart, 2023 17:42
      Merhaba, youtube kanalımda güncel maliyetleri ve diğer detayları yayımlayacağım önümüzdeki günlerde, abone olursanız güncel maliyetlerden haberdar olabilirsiniz: https://www.youtube.com/@emirhanaydin
  29. 07 Mart, 2023 17:53
    İnternette dolaştım sizin yazınızın en net ve anlaşılanı olarak gördüm. Einize sağlık (elbette fiyat değişimleri ve inşaat tipine göre değişebilir.)
    1. 08 Mart, 2023 17:46
      Değerli yorumunuz için teşekkür ederim.
  30. 11 Mart, 2023 09:20
    Metabalar öncelikle garaj üstü bir dayrenin maliyeti ne kadar olabilir sizce
  31. 11 Mart, 2023 17:53
    65 m2 çift daire 5 kat maliyeti ne olur acaba
  32. 18 Mart, 2023 10:18
    85 m2 tek daire 5 kat maliyeti (İstanbul) ne olur acaba ?
  33. 23 Mart, 2023 11:10
    105 m2 lik bir daire m var tuğlalar örülmüş iç siva dan devam edilecek dış cephe sivasi boyası yapılmış maliyeti ne olur
  34. 28 Mart, 2023 09:44
    Sürekli bir dengesizlik, arsa fiyatları bi taraftan ev fiyatları bi taraftan doğal düzen bozuldu ve ev arsa almak hayal oldu. Sizce bu durum düzelir mi?
  35. 28 Mart, 2023 21:52
    Öncelikle yazınız için teşekkür ederim. Konusunda, çok ayrıntılı ve aydınlatıcı. 800 metre/karelik bir arsaya, 150 metre/kare üzerine bodrumlu, iki kat bir evin maliyeti ne olur? (Gerekli belgeler, ruhsatlar, projeler dahil). Bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim.
  36. 14 Nisan, 2023 12:07
    ben de ev yaptırıcam kaça gider söyle. detay veremem annem kızıyor.
  37. 09 Mayıs, 2023 13:50
    merhaba, birşey sormak istiyorum. 130 m2 olan bir arsaya herhangi bir konut ya da prefabrik konteyner ev yapımına izin var mıdır ?
    1. 11 Mayıs, 2023 18:59
      Eğer bağlı bulunduğu idare izin veriyorsa yapılaşabilirsiniz.
  38. 21 Mayıs, 2023 10:17
    Merhaba Esenyurt da arsan var ve yapmaya durumum yok 5.6 kat çıkalabilir benimle ortak olmak isteyen iletişime geçebilir. Arsa imar planı üzerin .amasyalilar caddesi üzerindeki yeni yapilan ilköğretim okuluna 100 metre iletişim için arayınız arsamız babadan kalma müşterek..05352666196
  39. 25 Mayıs, 2023 13:04
    Merhabalar, %33 anlaşmada 33 arsa sahibi payı mıdır yoksa müteahhit payı mı?
    1. 26 Mayıs, 2023 16:34
      Arsa sahibinin payıdır.
  40. 08 Haziran, 2023 14:00
    MERHABA KOLAY GELSİN. YAPTIĞINIZ İŞİN BİZ GENÇ İNŞAAT MÜHENDİSLERİ İÇİN NE KADAR YARARLI OLDUĞUNU TAHMİN BİLE EDEMEZSİNİZ. ODA DENİLEN YERİN SİYASET YAPMAKDAN VE YILLIK 600 TL'Yİ CUKKALAYIP GERİLMEKDEN BAŞKA BİR ŞEY YAPMADIĞI GÜNÜMÜZDE SİZİN TEK BAŞINIZA BİZLERE VERDİĞİNİZ BİLGİLERİN VE EMEĞİN HAKKI ÖDENMEZ. GERÇEKDEN ONCA İŞİNİZİN İÇİNDE BUNLARA VAKİT AYIRMANIZ TAKDİRE ŞAYAN. ALLAH SİZDEN RAZI OLSUN.
    1. 28 Haziran, 2023 04:31
      Değerli yorumunuz için teşekkür ederim. Aslında oda konusundaki fikrinize katılmıyorum. Genel merkezin siyasi tavrını bir kenarda bırakırsak, yerel bazda odalar oldukça aktif bir şekilde üyeleriyle birlikte; kurslarda, seminerlerde ve eğitimlerde aktif oalrak faaliyetlere devam ediyorlar. Belki sizin şehrinizdeki oda yapılanması pasif kalmıştır. Bunu bilemiyorum.

      Örneğin benim şehrimde, odada her akşam eğitim var. Öyle ki odamızın ışıkları hiç sönmüyor. Dilerim her şehirde böyle aktif bir meslek yapılanmasına kavuşuruz.
    2. 04 Aralık, 2023 13:20
      BİRDE İSTANBUL U GÖRÜN
  41. 14 Ağustos, 2023 13:36
    güncelleyelim hocam
  42. 24 Ağustos, 2023 00:53
    6 katlı her katta 1 daire var 130 m2 binanın maliyeti ne olur
  43. 28 Ağustos, 2023 20:39
    8 dairelik bir apartmanin maliyeti ne olur arkadaşlar bilgi verebilir misiniz
  44. 03 Eylül, 2023 20:23
    İyi akmalar. 80-85 m² ev maliyeti ne kadar çıkar.
  45. 06 Eylül, 2023 16:33
    Abi otopark inşaat alanına dahil edilir mi örnekte bahsettiğin 10 daire 5 katlı 1.000m2 inşaat alanı olan projede otopark yok diye algıladım doğru algıladım sanırım
    1. 15 Aralık, 2023 11:48
      Bina inşaati m2 si binanin merdiven asansör otopark bodrum kömürlük depo siginak ve şaftlarini içerir. Sadece emsal hesabindan düşülerek daire adedi bulunabilir. Ruhsatta yer alan m2 bina m2 sidir. emsal m2 si daire adedini belirler.
  46. 20 Eylül, 2023 15:37
    Merhabalar ,deprem bölgesindeyim 5 katlı binanın 2.katı olan evim az hasarlı ,tadilatına başladım fakat tavanlarında kılcal çatlaklar farkettik ,kolon ve kirişlerinde hiç bir hasarı yok binanın da ,dairein de ama tavandaki ince kılcal çatlaklar şu kafanimızı bulandırdı,sebebi nedir sizce ? Ne yapmamız gerekir ? Cevabınız için teşekkürler
    1. 15 Aralık, 2023 11:42
      Döşeme demirleri segim yapmiş döşeme betonu çatlamiş olabilir. Bina röntgeni çekilerek demirlerde kirilma varmi bakmaniz lazim. Sorun yoksa Beton çimento enjeksiyonu ile kapanabiloir.
  47. 24 Eylül, 2023 15:53
    Esselamun Aleyküm Emirhan bey bir annen olarak sizden yardım istiyorum. Yardımcı olursanız. Sen bana yardım etigin için Hz. Allahım da size yar ve yardımcı olsun inşallah ben 65 yaşında bir teyzenim bir Bir ar var 1043 mk unun 400 mk sini belediye almış bunu biz Almak istiyoruz 5 Tirilyon para istiyor bunu almak imkansız bunu alsak çif dairealtı oto park üzerim dükkan 300 metre inşat alanı vermiş belediye binanın tamamı 6 kat1dükan üstü 10 daire her kurala uygun bir şekilde bize kaç paraya mal olur. Mümkünse beni aydınlatırsın çok teşekkür ederim saygılarımla sizin cevabınızı bekliyecem lütfen sizden rica ediyorum bu arsa konyada Meram ilçesinde
    1. 24 Eylül, 2023 16:40
      Merhaba güncel metrekare maliyeti 12.000 TL'nin altında değil. Hesaplarınızı buna yönelik yapabilirsiniz. Diğer arsayla ilgili hukuksal süreç için bir avukattan danışmanlık almalısınız.
  48. 14 Ekim, 2023 15:11
    Merhabalar ,deprem bölgesindeyim 5 katlı binanın 2.katı olan evim az hasarlı ,tadilatına başladım fakat tavanlarında kılcal çatlaklar farkettik ,kolon ve kirişlerinde hiç bir hasarı yok binanın da ,dairein de ama tavandaki ince kılcal çatlaklar şu kafanimızı bulandırdı,sebebi nedir sizce ? Ne yapmamız gerekir ? Cevabınız için teşekkürler
    1. 16 Ekim, 2023 02:47
      Merhaba, iletişim bölümünden bana mail atınız.
  49. 10 Kasım, 2023 18:50
    120 m2 evin ikinci katını yaptırmak istiyoruz da kaç ton demir gideceğini merak ettik. Cevap verirseniz seviniriz.
    1. 15 Aralık, 2023 11:50
      1 daireye kabaca 9 ton demir 10 m3 beton ile kat cikilabilir.
  50. 30 Kasım, 2023 14:46
    Hocam giriş kat 145 metre kare üstü 145 metre kare üstü 180 metre kare bir üstü 180 bir üstü 180 bir üstü dublex tahliyesine 190 metre kare toplamda girisle girişin üstü 3+1 olacak diğer arakatlar 2+1 olacak iki tanede 4+1dubkex olacak toplam 1020 metre kare insaat alani olan bir projemiz var buranın anlık maliyeti ne olur
  51. 03 Aralık, 2023 07:54
    Muteahitin kari niye %100 olsun canim daire sattigi gibi gitsin dolar alsin altin alsin o zaman.
    1. 03 Aralık, 2023 16:05
      Müteahhitin inşaata başlaması ve bitirmesi arasındaki süreç 1 yılı geçiyor. 1 yılda her şey enflasyon altında eziliyor. Dairesini tabii ki enflasyonun üzerinde bir oranla satmak zorunda. Öyle olmasa neden inşaat yapsın ki, gider altın alır zaten.

      Bunun hepsini kâr olarak düşünmemek gerek. Enflasyona karşı değer korumasının yanında kâr da elde ediyor tabii ki.
  52. 02 Ocak, 2024 14:14
    Merhaba. 183m² lik arazimizin üzerine hali hazırda ki binayı yıkıp,150m² lik 4 kat bina yapmak istiyoruz. Kot farkından dolayı bodrum kat arka cepheden giriş kat gibi görünüyor. Bodrum kat:depo+ garaj, giriş kat:dükkan, 1. Ve 2. Kat ofis, 3.kat ise daire olarak düşünüyoruz. Ne kadara mal olur?
  53. 07 Ocak, 2024 22:41
    Merhabalar. 130m2 bir daire yapmak istiyorum. Bu daire daha önceden yapılmış müstakil binamızın son katı olacak dolayısı ile bir de çatı maliyeti dahil olacak. Elektrik su vb. Projeler önceden çizilmiş sadece D.gaz projesi yok. Orta kalite malzemeler ile anahtar teslim yaklaşık kaç TL tutar.
  54. Adsız
    Bu yorum bir blog yöneticisi tarafından silindi.
  55. 18 Ocak, 2024 17:13
    Merhaba

    3 katlı 6 daire bodrum üzeri asansörsüz
    Bina Toplam 400 metrekare
    daireler 3+1 olacak şekilde ortalama fiyat tahmini nedir
    1. 08 Şubat, 2024 14:30
      Merhaba, iletişim bölümünden benimle iletişime geçebilirsiniz.
  56. 05 Şubat, 2024 09:52
    çok yararlı bir yazı
    1. 08 Şubat, 2024 14:30
      Değerli yorumunuz için teşekkür ederim.
  57. 05 Şubat, 2024 21:24
    Teşekkürler. İstanbul için daha yüksek maliyetler telaffuz edildiğini duymuştum, tek rakam söyleyebilmek zordur tabii.
  58. Emirhan Aydın
    Bu yorum yazar tarafından silindi.
  59. 24 Şubat, 2024 16:12
    emeğinize sağlık, oldukca yararlı oldu
  60. 24 Şubat, 2024 23:43
    800 metre kare konferans salon inşaati maliyeti
  61. 29 Şubat, 2024 14:19
    kat 1 --brüt 126 metrekare dükkan-kat 2-- 146 metrekare kat 3 --146 metrekare kat 4 ve 5 dubleks 205 metrekare- arsa müstakil toplam 626 metrekare inşaat alanı MALİYET NE OLUR ACABA
    1. 08 Mart, 2024 15:50
      Merhaba, iletişim bölümünü kullanarak benimle iletişime geçebilirsiniz.
  62. 12 Mart, 2024 12:38
    bu bilgileri internette hic bir yerde bulamadim. bizi bilgilendirdiginiz icin cok ama cok tesekkur ederim.
  63. 17 Mart, 2024 16:30
    Rica ederim, kolay gelsin.
    1. 18 Mart, 2024 21:53
      Bodrum hariç 4katlı bina oturuma hazır maliyeti ne kadar 2024 maliyeti
  64. 26 Mart, 2024 21:25
    Slmlar bodrum kat artı üzerine 4 kat çift daire daireler hepsi 2+1 90 metrekare maliyeti şuanda ne olur
  65. 16 Nisan, 2024 17:35
    Tamam oturum 300
    4 kat
    3 daire 100m2 3+1
    Orta derecede inşaat m2/usd maliyet ne kadar olur?
  66. 07 Mayıs, 2024 11:04
    135 m² müstakil üç katlı bir binanın temelden itibaren tüm kaba işi ne kadar tutar
  67. 10 Mayıs, 2024 20:04
    Aydınlatıcı bir yazı teşekkür ederiz
  68. 05 Haziran, 2024 16:44
    Benim 156m2arsamvar 3katli tek daire uzei yapmak istiyorum adan zeye bana maliyeti ne
  69. 17 Haziran, 2024 15:59
    Emirhan bey merhaba, bu maliyeti hesaplarken bina sınıfını ne olarak belirlediniz? 2C/3A/4A ? Yani orta sınıf bir bina mı yoksa üst sınıf bir yapı olarak mı? Bu detay maliyette önemli diye düşünüyorum. Selamlar, Altar -
    altarwashere
    1. 17 Haziran, 2024 16:03
      Merhaba, 3B orta sınıf bir yapı.