$type=carousel$cols=3

Gelişen Şehir Kütahya Nasıl Bir Şehir?

PAYLAŞ:

Kütahya, 7.000 yıllık köklü bir tarihe sahip. Bu nedenle şehirde gezilecek pek çok tarihi mekan mevcut. Ayrıca kafeler, sinemalar, parklar, kayak merkezi ve alışveriş merkezleri Kütahya'nın sosyal mekanlarından bazılarıdır... Kütahya Nasıl Bir Yer?...

Gelişen Şehir Kütahya Nasıl Bir Yer?
Kütahya'da Hayat Nasıldır?

Son günlerde gerek ekonomik yönden gerekse sosyal hayat yönünden sürekli büyüme ve gelişme trendi içine giren Kütahya hakkında birtakım bilgiler vermek istiyorum. Kütahya nasıl bir yer merak ediyorsanız her şeyden önce harika bir şehir olduğunu belirtmeliyim. Bu makalemde Kütahya hakkında pek çok şey öğreneceksiniz. Zira Kütahya; adeta saklı kalmış bir hazine! Bu yazımda Kütahya harita, Kütahya haber, Kütahya nüfusu, Kütahya hangi bölgede gibi vatandaşın en çok ilgisini çeken konuları da ele alacağım. Keşfetmeniz ve Kütahya'da yaşamak gibi bir ayrıcalığı tatmanız dileği ile hadi başlayalım.

Kütahya; Ege Bölgesinin İç Ege bölümünde kalan, 580.000 kişilik nüfusa sahip bir öğrenci şehridir. İki adet üniversiteye sahip şehirde yaklaşık 50.000 öğrenci yaşamaktadır. Nüfus sıralamasına göre Türkiye'de 38. sırada yer alan şehir, 7.000 yıllık köklü bir tarihe sahip. Bu nedenle şehirde gezilecek pek çok tarihi mekan mevcut. Ayrıca kafeler, sinemalar, parklar, kayak merkezi ve alışveriş merkezleri Kütahya'nın sosyal mekanlarından bazılarıdır.
kütahya kayak merkezi
Kütahya'nın bir başka özelliği ise; yemyeşil doğasıyla, Ege bölgesinde olmasına rağmen Karadeniz havasını yaşatmasıdır. Çünkü Kütahya, Orman Genel Müdürlüğü'nün verilerine göre, Türkiye'de "Toplam Ormanlık Alanı" en fazla olan beşinci şehirdir. Bu da şehrin havasının diğer şehirlere göre temiz olmasının en büyük nedenidir. 
türkiyenin en yeşil şehri

Sürekli büyüyen ve yeni fabrikalarla güçlenen bir ekonomiye sahip olan Kütahya, buna rağmen yaşaması en ucuz şehirlerden biridir. Hatta bölgesel satın alma gücü paritesine göre (2017) 100 üzerinden 98 puan alarak halkın; Türkiye ortalamasının çok çok üzerinde bir alım gücüne sahip olduğu, diğer illere göreyse çok ucuz bir şekilde yaşadığı ortaya çıkmıştır.
kütahyada kış manzarası

Kütahya'da Yerleşme ve Yatırım

Kütahya; yüksek miktarda yatırım alan bir şehirdir. Çünkü kentin en önemli özelliklerinden biri coğrafi konumudur. İstanbul, Kocaeli, Bursa, Eskişehir gibi gelişmiş, fakat doyum noktasına ulaşmış şehirlere yakın ve pahalı olmayan bir şehirdir. Bu da Kütahya'yı hem ulusal hem de uluslararası yatırımlar için cazip bir hale getirmektedir. Şehirde toplamda 5 adet organize sanayi bulunmasının yanı sıra, kamu arazilerinde ve özel arazilerde de pek çok fabrika mevcuttur. Ayrıca Kütahya inşaat sektöründe de oldukça gelişmiştir. Hem özel konut sektöründe hem de yapı kimyasalları, vitrifiye, boya ve seramik ürünlerinde yurt içinde ve yurt dışında bilinen markaları vardır.

Kütahya'daki artan nüfus, büyüyen sanayi ve büyüyen ekonomi, Kütahya'yı yatırım için oldukça cazip bir hale getirmektedir. Artan nüfus ile birlikte yatırımcının en çok tercih ettiği yatırım türü de şüphesiz ki gayrimenkul sektörüdür. Çünkü büyüyen şehir ekonomisi ile değeri en çok artan yatırım aracı gayrimenkul olmaktadır. Beyaz yakalılar, fabrika çalışanları, mühendisler, sağlık sektörü çalışanları, eğitim sektörü çalışanları ve öğrenciler gayrimenkul yatırımını en çok yapan gruplardandır.

Kütahya'da Satılık Daireler

Gayrimenkul yatırımcılarının , yatırım yaparken en çok önem verdiği husus, şüphesiz ki yatırımın amorti süresidir. Söz konusu gayrimenkul; daire türünde olduğunda bunun amorti süresinin 25-30 yıl olması beklenir. Ancak söz konusu gayrimenkul; ticari bir iş yeri olduğunda bu amorti süresinin en az 20 yıl olması beklenir. Kütahya'da ise gayrimenkullerin amorti süreleri Türkiye'deki bütün şehirlerden daha kısadır. Örneğin Kütahya'da satılık 1+1 apart daireyi 170.000 TL'ye satın alabilirsiniz ve aylık en az 1.000 TL kira geliri elde edersiniz. Yani Kütahya'da gayrimenkul amortisi süresi neredeyse 14 yıl! Diğer şehirlerdeki yatırımı geri alma süresi olan 30 yıl nerede, 14 yıl nerede? Bu nedenle Kütahya satılık daireler açısından oldukça hesaplıdır.

Ticari işyerlerinde ise ülke genelinde en düşük amorti süresi 20 yıl iken Kütahya'da 20.000 TL kirası olan bir dükkanı 4.000.000 TL'ye alabilirsiniz. Yani yatırımın geri dönme süresi yaklaşık 16.5 yıldır. Oysa yatırımı geri alma süresi; İstanbul, Bursa gibi kentlerde işyerleri için de 30 yılı bulmaktadır. Kütahya satılık işyerleri açısından da yine diğer şehirlere göre oldukça avantajlı bir şehirdir.

Tabi ki bu gayrimenkuller sadece kira geliri için tercih edilmemektedir. Dairelerin ve işyerlerinin her yıl yüksek oranda değer kazanması gayrimenkulu satın alan kişileri memnun etmektedir. Şehrin her yönde büyümesiyle birlikte Kütahya'daki bütün gayrimenkuller belli bir miktarda değer kazanmaktadır. Ancak doğru mevkide yapılacak doğru yatırımlar, tabi ki çok daha yüksek oranda değer kazanacaktır.

YORUMLAR

Ad

12 ada,1,17 Ağustos,2,6306,3,ahmet kaya,1,aizanoi,2,alçı,2,altın,1,amorti,1,analiz,3,android,1,antik,2,apart,1,arsa,4,arsa payı,1,asansör,1,atiye,1,autocad,2,b99,1,bal,1,başarı,1,bel,1,belcim,1,belediye,2,belgesel,12,benzer,1,beren saat,1,besin,1,beton,4,betonarme kutu menfez,1,beyan,1,bilgin,1,bilim,3,bina,5,bizans,1,body,1,bojack,1,borsa,1,bozoklu,1,building,1,burulma çatlağı,1,büyüklük,1,cambly,1,cep,1,coronavirüs,1,culvert box,5,çağlar,1,çatı,2,çatlak,6,çavdarhisar örencik sulaması,1,çelik,1,çelik sıva,1,çini,1,çitgöl,1,çorumlu,1,çöp,1,daire,1,daireler,1,deep soil mix,3,değer,1,demir,2,denetim,2,deprem,9,Devam Eden Projeler,1,devlet,1,devlet su işleri,2,dil,1,dilekçe,1,disenchantment,1,diyet,1,dizi,3,dolar,1,donatı,1,dor,1,doviz,1,dozer,1,döşeme,2,dua,1,duman,1,duvar,1,dükkan,1,earthquake,1,egitim,10,eğik,1,eğilme çatlağı,1,elektrik,2,elektronik,1,emlak,2,emlakçı,1,en iyi,2,enerji yalıtımı,1,english,1,english central,1,erteleme,1,etüt,1,evrak,3,eyvan nedir,1,faiz,1,fatih,1,felix,1,fenerbahçe,1,film,1,firma,1,fitness,1,fiyat,1,fm 2020,1,fm 2020 mobil,1,fm2020,1,football,1,forklift,1,fotoğraflı staj defteri,1,futbol,1,galicya cephesi,1,galicya cephesi haritada nerede,1,galicya cephesi nedenleri ve sonuclari,1,gaybiefendi,1,gayrimenkul,1,gazete,1,geceleri uyuyamıyorum sıkıntı basıyor,1,gelişim,1,genç,1,germiyan mimarisi,1,germiyanogullari,2,gevrekseydi taşkın koruma inşaatı,1,gezi,1,gıda,1,gloria jean's coffees,1,good place,1,goodreads,1,google,1,göbek,1,göbeklitepe,1,gövde,1,grobeton,1,güney,1,güvenlik,1,haçlı,1,hafriyat,1,hakan altun,1,hakan muhafız,1,haluk levent,1,hani bekleycektin,1,harç,1,hayal,1,hazır ofis stajı,1,hedef,1,hekimoğlu,1,hızlı,1,hikayesi,1,hilton oteli,1,himym,1,ısı yalıtımı,1,İbrahim Çavuş,1,ihale,1,ilan,5,imdb,3,imza,1,inceleme,1,ingilizce,3,İnşaat,71,inşaat firması,1,ion,1,iskan,1,istanbul depremi,1,iş,1,iş bitirme,1,iş güvenliği,2,işler,1,işleri,1,italya,1,iyileştirme,2,izin,1,jcb,1,jeoloji,1,jet grout,3,joao felix,1,joao felix kimdir,1,kademe,1,kafe,1,kahve,1,kalıp,1,kalıp planı,1,kamyon,2,kanal hisarcık,1,kandilli,1,kanun,1,kapatma,1,kapı,1,karakür,1,karar,1,karayolları satıl daireler,1,kariyer,1,kat,1,kavsara nedir,1,kazı,1,kenan doğulu,1,kent,2,kentsel,2,kentsel dönüşüm,6,kepçe,2,kesme çatlağı,1,kısa,1,kısa kiriş,1,kıyamam sana hikayesi,1,kilo,1,kimlik,1,kiremit,1,kiremit aktarma,1,kiriş,5,kişisel,1,kitap,1,kolon,6,konsol,1,konuşarak öğren,1,konut,2,korint,1,koronavirüs,4,korozyon çatlağı,1,köprü,1,kredi,1,kultur,27,kumari koyu,1,kupon arsa,1,kutlamak,1,kutu menfez,4,kutu menfez donatı projesi,2,kutu menfez excel,2,kutu menfez hesabı excel,2,kutu menfez programı,1,kutu menfez projesi,1,kütahya,7,kütahya inşaat,10,kütahya inşaat malzemeleri satıcıları,4,kütahya kentpark,1,kütahya mecidiye,1,kütahya satılık daireler,6,laleli palas apartmanı,1,leman sam,1,liste,2,maaş,3,magnitud,1,makine,1,manager,1,mansart,1,marmara depremi,1,marmara depreminde hasar görmüş yapının kalıp planı,1,marmara earthquake,1,mehmet,1,mehmet günsur,1,mekan,1,mekanik,1,membran,1,menfez hesaplama programı,1,mercalli,1,metraj,3,meydan mahallesi,1,meydan mahallesi satılık daire,1,milattan önce bilim,1,Milattan Önce Bilim Nasıldı?,1,mimar,4,mimari,3,minare,1,mobil,1,mobile,1,modern odunpazarı evleri,1,motivasyon,1,mr. toms coffee,1,mukarnas,1,mukarnas nasıl yapılır,1,mukarnas nedir,1,mukarnas pdf,1,mukarnas viki,1,muqarnas,1,muqarnas journal,1,murat,1,murat dağı,1,muzik,1,mühendis,3,müteahhit,2,müze,1,müzik,1,nakliye,1,naşa,1,nedir,1,netflix,3,noter,3,ofis,1,olan,1,ortak,1,osmanlı,4,osmanlı devleti galicya cephesine neden girdi,1,osmanlı mimarisi,1,otopark,2,ottoman,1,ottoman rising,1,oyun,1,oyuncak,1,oyuncu,1,öğretmen,1,örnek,1,örnek büro stajı defteri,1,örnek ofis staj defteri,1,özdemir apartmanı özel konut projesi,1,özel,1,özel sektör,1,p3000,1,pandantif nedir,1,para,1,park palas apartmanı,1,pasif ev,1,pay,2,pencere,1,perde,2,pratik,1,proje,2,protokol,1,puan,1,pvc,1,pvc membran,1,radye,2,render,1,resimli staj defteri,1,resmi,1,restoran,1,richter,1,rise,1,rising,1,riskli yapı,2,roms coffee,1,röleve,1,rötre çatlağı,1,ruhsat,2,rusça,1,sağlık,1,sakarya,1,sanat,3,sap2000,5,sarkilar,1,satılık,1,satılık apart,1,satılık daire,2,satılık daireler,2,satılık dükkan,1,satış,1,satilik daire,1,sepev,1,servi mahallesi,1,sevgi yolu,1,sıtkı olçar,1,sıva,3,sıva çatlağı,1,simav,1,simulatör,1,simülasyon,1,sinema,1,sinerji cam,1,sistem,1,slider,8,sondaj,1,sosyal,6,sözleşme,3,spor,4,Sta4cad,6,stadyum,1,staj defteri,1,statik,5,statik analiz,6,su,1,su yalıtımı,3,sultan,1,sünek,1,sütun,1,şanlıurfa,1,şantiye,8,şantiye şefi,1,şebnem,1,şebnem ferah,1,şef,1,şiddet,1,takvimlerin bulunması,1,Tamamlanan Kamu Projeleri,2,Tamamlanan Projeler,8,tapınak,1,tapu,2,tapu kaydı,1,tarih,2,tasarruflu evler,1,taş kolon,1,taşıyıcı,1,taşıyıcı sistem çatlakları,2,taşkın koruma,1,tavsiye,1,tbdy2018,3,tdy2007,1,tebliğ,1,tek hücreli kutu menfez hesabı,1,tekerlekli arabalar,1,teknik,1,tekniker,1,Teknoloji,4,temel,1,teminat,1,teneke,1,teras,2,tesisat,1,test,1,tır,1,tiyatro,2,toplantı,1,trafik,1,ts498,1,ts500,2,tuğla,1,ulucami,1,uyku getiren şarkılar,1,uyku getiren yiyecekler,1,uykusuzluğa iyi gelen bitkiler,1,uyumak için ne yapmalı,1,uyuyamıyorum ne yapmalıyım,1,vekalet,1,vekaletname,1,vinç,1,wonderkids,1,yabancı,2,yabancı dil,2,yağmur oluğu,1,yalıtımı,1,yapı,3,yasak,1,yatırım,2,yatırımcı,1,yay atamasi ve mesnet kosullari,1,yazar,1,yazının icatı,1,yemek,1,yerden ısıtma,1,yetenek,1,yıkım,3,yıkım ruhsatı,2,yol,1,yorum,1,yönetmelik,3,yönetmen,1,yöntem,1,yunanistan,1,yunus emre mahallesi özel konut inşaatı,1,yük kombinasyonları,1,yüklenici,1,yükleri n tanımlanması,1,yüksek kiriş,1,zayıflama,1,zekai celep,1,zemin,5,zemin iyileştirme,3,zeus,1,zirve,1,
ltr
item
İnşaat Mühendisi Emirhan Aydın: Gelişen Şehir Kütahya Nasıl Bir Şehir?
Gelişen Şehir Kütahya Nasıl Bir Şehir?
Kütahya, 7.000 yıllık köklü bir tarihe sahip. Bu nedenle şehirde gezilecek pek çok tarihi mekan mevcut. Ayrıca kafeler, sinemalar, parklar, kayak merkezi ve alışveriş merkezleri Kütahya'nın sosyal mekanlarından bazılarıdır... Kütahya Nasıl Bir Yer?...
https://1.bp.blogspot.com/-CiOQX-qZ-0Q/XkVx2xH5Z3I/AAAAAAAAD1M/wNPBzlxtzNANq-DZMNNdt9v2wLLHFM_dgCEwYBhgL/s640/177.webp
https://1.bp.blogspot.com/-CiOQX-qZ-0Q/XkVx2xH5Z3I/AAAAAAAAD1M/wNPBzlxtzNANq-DZMNNdt9v2wLLHFM_dgCEwYBhgL/s72-c/177.webp
İnşaat Mühendisi Emirhan Aydın
https://www.emirhanaydin.com.tr/2020/02/gelisen-sehir-kutahya-nasil-bir-sehir.html
https://www.emirhanaydin.com.tr/
https://www.emirhanaydin.com.tr/
https://www.emirhanaydin.com.tr/2020/02/gelisen-sehir-kutahya-nasil-bir-sehir.html
true
5222154280906417409
UTF-8
Tüm Yayınlar Yüklendi Hiçbir Yayın Bulunamadı HEPSİNİ GÖRÜNTÜLE Devamını Oku Cevapla Cevaplamayı İptal Et Sil Yazan Ana Sayfa SAYFALAR YAYINLAR Hepsini Görüntüle BUNLARDA İLGİNİ ÇEKEBİLİR ETİKET ARŞİV ARAMA YAP TÜM YAYINLAR Aradığınıza Uygun Yayın Bulunamadı Ana Sayfaya Dön Pazar Pazartesi Salı Çarşamba Perşembe Cuma Cumartesi Paz Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık Oca Şub Mar Nis Mayıs Haz Tem Ağu Eyl Eki Kas Ara Yeni Yayınladı 1 dakika önce $$1$$ minutes ago 1 saat önce $$1$$ hours ago Dün $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago 5 Haftadan Daha Fazla Bir Süre Önce Takipçiler Takip Et BU ÖZEL İÇERİK KİLİTLİDİR ADIM 1: Bir sosyal medyada paylaş ADIM 2: Sosyal medya hesabında linki paylaş Tüm Kodları Kopyala Tüm Kodları Seç Tüm kodlar kopyalandı Kod veya yazı kopyalanamadı, lütfen [CTRL]+[C] (ya da CMD+C Mac ise) kopyalamak için basınız