$type=carousel$cols=3

Kaba İnşaat Maliyeti - 2022 Mart Fiyatlarıyla

PAYLAŞ:

Ukrayna Rusya savaşını takiben malzemelere her gün gelen zamların ardından betonarme inşaat maliyetinin artışı gibi kaba inşaat maliyetleri de artı...

Kaba İnşaat Maliyeti - 2022 Mart Fiyatlarıyla
Ukrayna Rusya savaşını takiben malzemelere her gün gelen zamların ardından betonarme inşaat maliyetinin artışı gibi kaba inşaat maliyetleri de artıyor. Art arda gelen zamlar, döviz kurundaki hızlı yükseliş ve savaş bu maliyet artışlarındaki başlıca sebepler. Şimdi gelin, güncel malzeme ve işçilik fiyatlarıyla 2022 Mart ayı içerisinde güncel kaba inşaat maliyetine bir göz atalım.

Not: Bu yazı, 2021 Kasım ayı içerisinde yazdığım (Kaba inşaat maliyeti 2021 Kasım) yazının güncellenmiş fiyatlarla revizesini içermektedir.

Güncel Kaba İnşaat Maliyeti Kaç TL?

2020 yılı içerisinde kaba inşaat için birim metrekare maliyetim 550 TL/m² idi. O yazının detaylarına buradan ulaşabilirsiniz: 2020 yılı kaba inşaat maliyeti. 2021 Kasım ayı içinse bu rakam 940 TL/m²'ye ulaşmıştı hatırlayacağınız gibi. Peki 2022 Mart itibariyle kaba inşaat maliyeti nerelerde?

2022 Mart ayı itibariyle güncel fiyatlarla kaba inşaat maliyeti 1.933 TL / m² bandında. Bunu yazarken gerçekten çok üzülüyorum ancak kullandığım malzemeler ve güncel fiyatlar ortada.

Tabi bu değerler benim kendi projemde karşılaştığım maliyetler. Kat sayısı, proje, imar planı vb. birçok değişkene göre bu maliyetler de değişecektir.

Hangi kaleme ne kadar para harcadım?

Kaba inşaatını tamamladığım projede (2022 Mart ayı güncellenmiş fiyatlarıyla);
  • 565 m³ C30 beton x 650 TL/m³ = 367.250 TL
  • 25 m³ Grobeton x 560 TL / m³ = 14.000 TL
  • 57 ton demir donatı x 16.000 = 912.000 TL (Nakliye ve indirme bedeli dahil edilerek birim fiyat yazılmıştır.)
  • 300.000 TL  betonarme işleri için; işçilik, SGK, maaş, sarf giderler vb. giderler,
  • 160.000 TL tuğla işleri (tuğla ve tuğla işçiliği dahil) 
  • 150.000 TL çatı işleri (oluk, baca şapkaları, çatı malzemesi, çatı işleri işçiliği dahil)
  • 30.000 TL diğer giderler, sabit personel maaşı, yevmiyeler, faturalar, sarf giderler vb. giderler,
yaklaşık olarak benim kaba inşaat maliyetimi oluşturan kalemler oldu. Bu kalemlerin toplamı da 1.933.000 TL oldu.
tuğla nasıl örülür? tuğla kaba inşaatın yüzde kaçıdır?
Sarf giderleri ana kalemlere paylaştırarak ilerlersek bir kaba inşaatın;
  • %82'si betonarme inşaat
  • %9,5'i tuğla işleri
  • %8,5'i çatı işleri oluyor. (Binanın kaç katlı olduğuna göre bu oranlar tabi ki değişecek.)
Kaba inşaatı kalemlere böldük. Bir de betonarme inşaata göz atalım. Betonarme inşaat maliyetini malzeme ve işçilik olarak ayıracak olursak, betonarme inşaatın;
  • %81'i malzeme (beton ve demir)
  • %19'u işçilik 
olarak söylenebilir. Gerçi malzeme fiyatları işçilik fiyatlarından hızlı yükseldiği için önümüzdeki sene malzeme fiyatlarının oranının %74'ten fazla olacağına inanıyorum.

Hangi malzemeyi kaç TL'ye satın aldım?

Malzeme fiyatları hakkında detaylı bilgi için sizi böyle alalım: Güncel malzeme ve işçilik fiyatları
Kaba İnşaat Maliyeti - 2022 Mart Fiyatlarıyla

Peki inşaatım tamamı ne kadar mâl olacak?

Gelelim asıl meseleye. Kaba inşaatın birim metrekare maliyetini 1933 TL/m² buldum ama inşaatım tamamı kaç TL'ye mâl olacak? Geçen seneki inşaatımda bu oran %25 dolaylarındaydı, hatırlarsınız. Bu seneki inşaatımda ise bu oranın %30 dolaylarında olacağını ön görüyordum. 

Ancak Ukrayna Rusya savaşını takiben demir donatı fiyatlarındaki aşırı artış, kaba inşaatın maliyetini diğer kalemlere göre epey fazla artırdı. Yani artık bu şekilde standart oranlar vermek oldukça güç olacak. Ancak şu anki hesaplarıma göre kaba inşaatın toplam inşaat maliyetine oranı %45'leri bulmuş durumda.

Proje detayları

Güncel fiyatlarla 2022 Mart ayı için kaba inşaat maliyetini yazdığım Wintergarden Plaza projesi 1.000 m² kullanım alanına sahip, bodrumu bulunmayan, zemin+3 katlı bir proje. Her bir katın alanı 250 m².

Her katta 3 adet 1+1 ofis ve 1 adet de 2+1 ofis bulunmakta. Ancak projenin zemin katında biri büyük ve diğer küçük olmak üzere duvar bölüntüsü olmayan dükkanlar var.

Zemin kat yükseklği 3.50 metre ve normal katların yüksekliği de 3.00 metre. Metrajlarda ve maliyet hesaplarında arka bahçede yapılmak zorunda kalınan bahçe duvarının maliyetleri de yansıtıldı.

YORUMLAR

Ad

12 ada,1,17 Ağustos,2,1santiye1sef,1,2021,1,6306,3,ahmet çelikkollu,1,ahmet kaya,1,ahmet topçu,1,aizanoi,2,alçı,2,alçıpan,1,altın,1,alüminyum,1,amorti,1,analiz,3,android,1,antik,2,apart,1,arsa,4,arsa payı,2,asansör,1,atiye,1,autocad,2,b99,1,bahçe,1,bal,1,başarı,1,bel,1,belcim,1,belediye,2,belgesel,35,benzer,1,beren saat,1,besin,1,beton,9,betonarme,2,betonarme kutu menfez,1,beyan,1,bilgin,1,bilim,3,bims,1,bina,6,bio,3,bizans,1,body,1,bojack,1,borsa,1,boya,3,bozoklu,1,building,1,bursa,1,burulma çatlağı,1,büyüklük,1,cambly,1,cep,1,cephe,1,coronavirüs,1,covid,1,culvert box,5,çağlar,1,çatı,4,çatlak,9,çavdarhisar örencik sulaması,1,çekiliş,1,çelik,1,çelik sıva,2,çini,1,çitgöl,1,çorumlu,1,çöp,1,daire,1,daireler,1,deep soil mix,3,değer,1,demir,2,denetim,2,deprem,11,derz,1,Devam Eden Projeler,2,devlet,1,devlet su işleri,2,dil,1,dilatasyon,1,dilekçe,1,diploma,2,disenchantment,1,diyet,1,dizi,3,dolar,1,donatı,1,dor,1,doviz,1,dozer,1,döşeme,2,dua,1,duman,1,duvar,2,dükkan,1,earthquake,1,egitim,18,eğik,1,eğilme çatlağı,1,elektrik,2,elektronik,1,emlak,4,emlakçı,1,en iyi,2,enerji yalıtımı,1,english,1,english central,1,erteleme,1,etüt,1,evrak,3,eyvan nedir,1,faiz,1,fatih,1,felix,1,fenerbahçe,1,film,1,firma,1,fitness,1,fiyat,2,fm 2020,1,fm 2020 mobil,1,fm2020,1,football,1,forklift,1,fotoğraflı staj defteri,2,futbol,1,galicya cephesi,1,galicya cephesi haritada nerede,1,galicya cephesi nedenleri ve sonuclari,1,gaybiefendi,1,gayrimenkul,1,gazbeton,2,gazete,1,geceleri uyuyamıyorum sıkıntı basıyor,1,gediz,1,gelişim,1,genç,1,germiyan mimarisi,1,germiyanogullari,2,gevrekseydi taşkın koruma inşaatı,1,gezi,1,gıda,1,gloria jean's coffees,1,good place,1,goodreads,1,google,1,göbek,1,göbeklitepe,1,gövde,1,grenli boya,1,grobeton,1,güncel fiyat,2,güney,1,güvenlik,1,haber,9,haçlı,1,hafriyat,1,hakan altun,1,hakan muhafız,1,haluk levent,1,hani bekleycektin,1,harç,1,hayal,1,hazır ofis stajı,1,hedef,3,hekimoğlu,1,hızlı,1,hikayesi,1,hilton oteli,1,himym,1,ısı yalıtımı,1,İbrahim Çavuş,1,iç mimar,1,iç mimarlık,1,iglo,1,igloo,1,ihale,2,ilan,4,imdb,3,imo,3,imza,1,inceleme,1,ingilizce,3,insaat,1,İnşaat,145,inşaat firması,1,inşaat mühendisi,2,inşaat mühendisleri odası,1,inşaat mühendisliği,1,ion,1,iskan,2,istanbul depremi,1,iş,1,iş bitirme,1,iş güvenliği,2,işler,1,işleri,1,italya,1,iyileştirme,2,izin,1,jcb,1,jeoloji,1,jet grout,3,joao felix,1,joao felix kimdir,1,kaba inşaat,2,kademe,1,kafe,1,kahve,1,kalıp,2,kalıp planı,1,kamyon,2,kanal hisarcık,1,kandilli,1,kanun,1,kapatma,1,kapı,2,karakür,1,karar,1,karayolları satıl daireler,1,kariyer,1,kat,1,kat irtifakı,1,kavsara nedir,1,kazı,1,kenan doğulu,1,kent,2,kentsel,2,kentsel dönüşüm,6,kepçe,2,kesme çatlağı,1,kısa,1,kısa kiriş,2,kısa kolon,1,kıyamam sana hikayesi,1,kilo,1,kimlik,1,kiremit,1,kiremit aktarma,1,kiriş,6,kişisel,1,kitap,4,kolon,7,kombi,1,kompozit,1,konsol,1,konuşarak öğren,1,konut,3,korint,1,koronavirüs,4,korozyon çatlağı,2,köprü,1,kredi,1,ktun,1,kultur,39,kumari koyu,1,kupon arsa,1,kutlamak,1,kutu menfez,4,kutu menfez donatı projesi,2,kutu menfez excel,2,kutu menfez hesabı excel,2,kutu menfez programı,1,kutu menfez projesi,1,kütahya,8,kütahya inşaat,10,kütahya inşaat malzemeleri satıcıları,4,kütahya kentpark,1,kütahya mecidiye,1,kütahya satılık daireler,6,laleli palas apartmanı,1,laminant,1,leman sam,1,liste,2,maaş,3,magnitud,1,makine,1,makine mühendisliği,1,maliyet,6,malzeme,1,manager,1,mansart,1,mantolama,2,marmara depremi,1,marmara depreminde hasar görmüş yapının kalıp planı,1,marmara earthquake,1,mehmet,1,mehmet günsur,1,mekan,1,mekanik,1,membran,1,menfez hesaplama programı,1,mercalli,1,merdiven,1,mermer,1,meslek,1,meslek seçimi,2,metraj,4,meydan mahallesi,1,meydan mahallesi satılık daire,1,milattan önce bilim,1,Milattan Önce Bilim Nasıldı?,1,mimar,6,mimari,5,mimari proje,1,minare,1,mobil,1,mobile,1,modern odunpazarı evleri,1,motivasyon,1,mr. toms coffee,1,mukarnas,1,mukarnas nasıl yapılır,1,mukarnas nedir,1,mukarnas pdf,1,mukarnas viki,1,muqarnas,1,muqarnas journal,1,murat,1,murat dağı,1,muzik,1,mühendis,4,müteahhit,2,müze,1,müzik,1,nakliye,1,naşa,1,nedir,1,netflix,3,noter,3,ofis,1,olan,1,ortak,1,osmanlı,4,osmanlı devleti galicya cephesine neden girdi,1,osmanlı mimarisi,1,otopark,3,ottoman,1,ottoman rising,1,oyun,1,oyuncak,1,oyuncu,1,öğretmen,1,örnek,1,örnek büro stajı defteri,1,örnek ofis staj defteri,1,özdemir apartmanı özel konut projesi,1,özel,1,özel sektör,1,p3000,1,pandantif nedir,1,para,1,park palas apartmanı,1,parke,1,pasif ev,1,pay,2,pencere,2,perde,3,pratik,1,proje,4,protokol,1,puan,1,pvc,2,pvc membran,1,radye,2,render,1,resimli staj defteri,2,resmi,1,restoran,1,richter,1,rise,1,rising,1,riskli yapı,2,roms coffee,1,röleve,1,rötre çatlağı,1,ruhsat,2,rusça,1,sağlık,1,sakarya,1,sanat,3,sap2000,5,sarkilar,1,saten alçı,1,satılık,1,satılık apart,1,satılık daire,2,satılık daireler,2,satılık dükkan,1,satış,1,satilik daire,1,seçim,1,segregasyon,1,sepev,1,seramik,1,servi mahallesi,1,sevgi yolu,1,sıtkı olçar,1,sıva,4,sıva çatlağı,1,simav,1,simulatör,1,simülasyon,1,sinema,1,sinerji cam,1,sistem,1,slider,7,sondaj,1,sosyal,6,sözleşme,3,spor,4,Sta4cad,6,stadyum,1,staj,2,staj defteri,2,stajyer,1,statik,10,statik analiz,6,su,1,su yalıtımı,3,sultan,1,sunum,1,sünek,1,sütun,1,şanlıurfa,1,şantiye,8,şantiye şefi,1,şap,1,şarkı,1,şebnem,1,şebnem ferah,1,şef,1,şiddet,1,takvimlerin bulunması,1,Tamamlanan Kamu Projeleri,2,Tamamlanan Projeler,9,tapınak,1,tapu,3,tapu kaydı,1,tarih,2,tasarruflu evler,1,taş kolon,1,taşıyıcı,1,taşıyıcı sistem çatlakları,2,taşkın koruma,1,taşyünü,1,tavsiye,1,tbdy2018,3,tdy2007,1,tebliğ,1,tek hücreli kutu menfez hesabı,1,tekerlekli arabalar,1,teknik,1,tekniker,1,Teknoloji,5,temel,1,teminat,1,teneke,1,teras,2,terim,1,tesisat,2,test,1,tır,1,tiyatro,2,tmmob,1,toplantı,1,trafik,1,tretuvar,1,ts498,1,ts500,2,tuğla,5,ulucami,1,uyku getiren şarkılar,1,uyku getiren yiyecekler,1,uykusuzluğa iyi gelen bitkiler,1,uyumak için ne yapmalı,1,uyuyamıyorum ne yapmalıyım,1,vekalet,1,vekaletname,1,vibratör,1,vinç,1,wonderkids,1,yabancı,2,yabancı dil,2,yağmur oluğu,1,yalıtımı,1,yapı,3,yasak,1,yatırım,2,yatırımcı,1,yay atamasi ve mesnet kosullari,1,yazar,1,yazının icatı,1,yemek,1,yerden ısıtma,2,yetenek,1,yıkım,3,yıkım ruhsatı,2,yol,1,yorum,1,youtube,1,yönetmelik,3,yönetmen,1,yöntem,1,ytong,2,yunanistan,1,yunus emre mahallesi özel konut inşaatı,1,yük kombinasyonları,1,yüklenici,1,yükleri n tanımlanması,1,yüksek kiriş,1,zayıflama,1,zekai celep,1,zemin,5,zemin iyileştirme,3,zeus,1,zirve,1,
ltr
item
İnşaat Mühendisi Emirhan Aydın: Kaba İnşaat Maliyeti - 2022 Mart Fiyatlarıyla
Kaba İnşaat Maliyeti - 2022 Mart Fiyatlarıyla
Ukrayna Rusya savaşını takiben malzemelere her gün gelen zamların ardından betonarme inşaat maliyetinin artışı gibi kaba inşaat maliyetleri de artı...
https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhhmWfzV7U4TxjkOqaFyorxIVwBWkDyzs-z9QVHLeLwfGQmxA0DwNq7YT8k3x_Z5NMt5XBCV5t6vpVBhdX8621v8usKEyXTMkWcglQu-qrKU09k5WQ5R3QkfQmqJuV8lBgVyfadV5DPKN26CSqKgqGgSLGW6cwcgNllvRYUxq9Y7iN8-PhFPc6YP6Gk=w640-h480
https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhhmWfzV7U4TxjkOqaFyorxIVwBWkDyzs-z9QVHLeLwfGQmxA0DwNq7YT8k3x_Z5NMt5XBCV5t6vpVBhdX8621v8usKEyXTMkWcglQu-qrKU09k5WQ5R3QkfQmqJuV8lBgVyfadV5DPKN26CSqKgqGgSLGW6cwcgNllvRYUxq9Y7iN8-PhFPc6YP6Gk=s72-w640-c-h480
İnşaat Mühendisi Emirhan Aydın
https://www.emirhanaydin.com.tr/2022/03/kaba-insaat-maliyeti-2022-mart.html
https://www.emirhanaydin.com.tr/
https://www.emirhanaydin.com.tr/
https://www.emirhanaydin.com.tr/2022/03/kaba-insaat-maliyeti-2022-mart.html
true
5222154280906417409
UTF-8
Tüm Yayınlar Yüklendi Hiçbir Yayın Bulunamadı HEPSİNİ GÖRÜNTÜLE Devamını Oku Cevapla Cevaplamayı İptal Et Sil Yazan Ana Sayfa SAYFALAR YAYINLAR Hepsini Görüntüle BUNLARDA İLGİNİ ÇEKEBİLİR ETİKET ARŞİV ARAMA YAP TÜM YAYINLAR Aradığınıza Uygun Yayın Bulunamadı Ana Sayfaya Dön Pazar Pazartesi Salı Çarşamba Perşembe Cuma Cumartesi Paz Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık Oca Şub Mar Nis Mayıs Haz Tem Ağu Eyl Eki Kas Ara Yeni Yayınladı 1 dakika önce $$1$$ minutes ago 1 saat önce $$1$$ hours ago Dün $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago 5 Haftadan Daha Fazla Bir Süre Önce Takipçiler Takip Et BU ÖZEL İÇERİK KİLİTLİDİR ADIM 1: Bir sosyal medyada paylaş ADIM 2: Sosyal medya hesabında linki paylaş Tüm Kodları Kopyala Tüm Kodları Seç Tüm kodlar kopyalandı Kod veya yazı kopyalanamadı, lütfen [CTRL]+[C] (ya da CMD+C Mac ise) kopyalamak için basınız