“Radye Temeli Var mı?” Sorusu - Ev Alırken Ne Değişti?

Bugün bir daire satışı görüşmesinde, yıllardır duymayı beklediğim, insanların önemsediğini düşündüğüm ve hep yanıldığım bir soruyla ilk kez karşılaştım. Müşterim, metrekareyi, cepheyi ya da manzarayı sormadan önce şunu söyledi: “Radye temeli var mı, perdeleri var mı?” Üstelik bununla da yetinmedi. Emlakçının yayımladığı ilanda bu bilgilerin yer almamasından rahatsız olduğunu açıkça dile getirdi ve “Bunlar çok önemli detaylar, mutlaka yazmalısınız” diye ekledi.

İlk Kez Duyduğum Bir Soru

Kendisine açıkça şunu söyledim: Bu soruyu bana ilk kez bir müşteri soruyor. Ve içtenlikle teşekkür ettim. Çünkü bu soru, bir daireyle ilgilenmekten çok daha fazlasını anlatıyordu, özellikle de bana.

Depremi Görmüş Bir İnsanla Konuşmak

Malatya’da bulunduğunu, depremi birebir gördüğünü ve yaşadığını anlattı. Sohbet uzadıkça çok net bir tablo ortaya çıktı.

Artık bazı insanlar için ev; vitriniyle, manzarasıyla ya da kaçıncı katta olduğuyla tanımlanan bir şey değil. Taşıyıcı sistemi konuşulan, temeli sorgulanan, perdeleri merak edilen bir yapı haline geliyor.

Satıştan Çok Yönlendirme

Acil taşınması gerektiği için benden daire alması pek mümkün görünmüyor. Ama uzun uzun Kütahya’yı konuştuk.

Hangi bölgelerde yapı stokunun daha yeni olduğu, hangi mahallelerde daha dikkatli olunması gerektiği, nelere bakarak karar vermesinin daha sağlıklı olacağı konusunda elimden geldiğince yol göstermeye çalıştım. Bu görüşmede önceliğim satış yapmak değil, doğru yönlendirmeyi yapmaktı.

Bu Soruların Sorulmaya Başlaması Çok Kıymetli

Bu konuşmanın bende bıraktığı his çok netti: Bu soruların artık sorulmaya başlanmış olması gerçekten çok kıymetli.

Yıllardır “radye temel mi?”, “perdeli sistem var mı?” diye sorulmadığı için bunları anlatmakta zorlanan bir meslek grubuyuz. Bugün ilk refleks olarak bu detayların gündeme gelmesi, yaşanan acı tecrübelerin boşa gitmediğini gösteriyor. Radye temeline olduğunu daha önce anlatmıştım:

Emlak İlanları da Değişmek Zorunda

Emlak ilanlarının da bu bakış açısına göre dönüşmesi gerekiyor. Artık sadece “lüks”, “ferah”, “manzaralı” gibi ifadeler yeterli değil. Bir yapının nasıl ayakta durduğu, hangi sistemle tasarlandığı, hangi zemine oturduğu açıkça yazılmalı. Bunlar saklanacak detaylar değil, aksine özellikle vurgulanması gereken bilgiler.

Kütahya’da Ev Arayanlar İçin Bir Not

Kütahya özelinde ev arayanlar için daha önce detaylı bir mahalle değerlendirmesi paylaşmıştım. Bu tür teknik sorularla birlikte ele alındığında, karar sürecine ciddi katkı sağlayacağını düşünüyorum.

İlgilenenler için bağlantıyı buraya bırakıyorum:
Kütahya’da ev alacaklara mahalle rehberi