$type=carousel$cols=3

A'dan Z'ye İnşaat Yapımı Aşamaları: Elle Bina Yıkımı

PAYLAŞ:

Yepyeni bir yazı dizisiyle siz değerli okurlarımın karşısında bulunmaktan çok mutluyum. "A'dan Z'ye İnşaat Yapımı Aşamaları: Elle Bina Yıkımı" makalesi; yeni yazı dizimin ilk makalesi olacak. Bundan sonraki yazılarımda da bu şantiyede uyguladığımız inşaat aşamalarını tek tek yazaca...

A'dan Z'ye İnşaat Yapımı Aşamaları: Elle Bina Yıkımı

Yepyeni bir yazı dizisiyle siz değerli okurlarımın karşısında bulunmaktan çok mutluyum. "A'dan Z'ye İnşaat Yapımı Aşamaları: Elle Bina Yıkımı" makalesi; yeni yazı dizimin ilk makalesi olacak. Bundan sonraki yazılarımda da bu şantiyede uyguladığımız inşaat aşamalarını tek tek yazacağım. Ancak unutmadan söyleyeyim, buna benzer bir yazı dizisi olan Gün gün inşaat yapım aşamaları yazı dizisi ile bu yazı dizisi farklı şantiyelerin imalatlarını barındırıyor.

Filiz Apartmanı...

1969-1970 yıllarında inşa edilen, Kütahya Atatürk Bulvarı'ndaki en köklü binalarından biri. Top ailesi ve Hışır ailesi önderliğinde kurulan kooperatif, o yılların imkanları kullanılarak inşa edilmiş. Gediz depreminde ayakta kalmış bir bina olan Filiz Apartmanı, yılların verdiği yorgunlukla eskimeye yüz tutmuş.

Tabi betonarmenin bir ömrü var. Ortalama olarak betonarme yapıların ömrüne 50 yıl biçilir. Ki elle beton hazırlandığı zamanlardaki betonarmelerin ömrünün çok daha kısa olduğuna inanıyorum. Filiz apartmanının durumu da bu şekilde. Apartmanda yapılan riskli bina tespitinin sonuçlarını ilk duyduğumda nefes bile alamadım. Kolonlardan biri C3 kalitesinde çıkmıştı ve ortalama kolon numunelerinin kalitesi C7 idi.

"Bu ne demek oluyor?" diyenleri duyar gibiyim. Şöyle izah edeyim; şantiyeden 2-3 kişiyle omuz omuza versek biz de C3 beton kadar yük taşırız herhalde. Tamam belki biraz abarttım ama C3 o kadar düşük bir değer ki; inanmak oldukça güç. Yönetmeliklerimizde şu anda C25'den daha düşük kalitede beton kullanmak yasak. Gerisini siz hesap edin.

Küçük bir hesap!

Bu arada gerçekten abarttım mı yoksa şantiyedeki 3 kişiyle birlikte C3 kalitesinde betona sahip bir kolon kadar yük taşıyabilir miyiz? Öncelikle bu hesaba girişmeden önce; yorum atarak "ama donatıyı ve etriyenin yaptığı katkıyı hesaplamadın" diyecekler için bazı kabuller yaptığımı belirtmeliyim. Yaptığım kabullere göre 30cm x 30cm ebatlarında, küp numune sonuçlarına göre C3 kalitesinde bir beton ve betonun içinde hiç donatı bulunmamakta. Narinlik etkisi, yatay kuvvet ve benzeri faktörler devre dışı. Şimdi hazır mıyız?
A'dan Z'ye İnşaat Yapım Aşamaları: Elle Bina Yıkımı
C3 beton demek 3N/mm² demektir. Kolonun kesit alanı olan 90.000 mm² için 27 ton ağırlık eder. Ortalama bir insanın 100 kilogram ağırlık kaldırabildiğini düşünürsek bu mücadele için 270 kişinin bir araya gelmesi gerekecek.

Pekala! İkna oldum. Her ne kadar şantiyemdeki ustalara çok güvensem de matematiğe karşı gelemem.

Riskli bina tespiti ve resmi prosedürler

Apartmanın riskli bina tespitini yaptırdıktan sonra karşılaştığım sonuçlar beni üzmüştü. Çünkü bu binanın depreme karşı yenileniyor olması bu binada yaşayanlar için güzel bir durum olsa da, ülkedeki pek çok binanın büyük bir tehdit altında olduğunu kavramamı sağlamıştı. Özellikle de 2007 yılından önce inşa edilmiş binalara güvenim hiç yok desem yeridir.

Apartmanın test sonuçları bu denli karamsar bir tablo çizerken her şeye rağmen bir kat maliği; yapılan tespite itiraz etmişti. Ancak tespitlerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yeniden incelenmesinin ardından yapılan çalışmaların ve hesapların yerinde olduğu konusunda karar kılındı.
A'dan Z'ye İnşaat Yapımı Aşamaları: Elle Bina Yıkımı

Sonrasında belediye; binanın yıkılması için apartman kat maliklerine süre verdi. Riskli bina tespitine itiraz eden ve müteahhit firma olarak bizimle anlaşmaya yanaşmayan kat maliğinin kiracısı; apartmanı terk etmeyince, belediye ilave süre vermek zorunda kaldı. Zaman hızlı geçiyor. Verilen ilave süre de sona erdi ve kiracı yine apartmanı tahliye etmeyince; belediye üç ayrı kuruma apartmana gelen hatların kesilmesi için dilekçe yazdı: elektrik dağıtım firmasına, doğalgaz dağıtım firmasına ve su işlerine.

Doğalgaz dağıtım firması ve su işleri hızlı bir şekilde binanın hatlarını keserken, elektrik dağıtım firması koronavirüs salgınını sebep göstererek binanın elektriğini kesmedi. Binayı tahliye etmeyen kiracı çiğ köfteciydi. Çiğ köfteci; dükkanında doğalgazı ve suyu olmamasına rağmen çalışmaya devam etti. Su bile bulunmayan bu işletmeye ne yazık ki belediyenin sağlık işlerinden müdahale eden kimse de olmadı.

Elektrik dağıtım firması, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı arasında pek çok bilgi alışverişi oldu. En sonunda elektrik dağıtım firması binanın elektriğini kesmeye karar vermişti ki; çiğ köfteci kendiliğinden binayı tahliye etti.

A'dan Z'ye İnşaat Yapım Aşamaları: Binanın Malzemelerinin Sökümü

Binadaki pürüzler çözülünce hemen yıkım ruhsatımızı aldık ve binanın güvenli bir şekilde yıkımını gerçekleştirmek için binanın çevresini panellerle kapattık. Ayrıca yayalar için de korunaklı bir geçiş güzergahı hazırladık.
yıkım inşaatı çevre güvenlik önlemleri
Binanın içinde bulunan petekler, pvc doğramalar, kazanlar, çelik kapılar, dolaplar ve asansör gibi malzemeleri hurdacı bir ekibe sattık. Böylece elle bina yıkımı maliyetimizi düşürmeye çalıştık. Çünkü elle bina yıkımı için işçilik maliyetlerimizin oldukça yüksek olacağını biliyorduk. İşin 30-40 gün kadar sürmesi söz konusuydu. Dolayısıyla bu malzemelerin satışıyla maliyetimizi biraz olsun azaltmaya çalıştık. Beklentimizi karşıladı mı? Hayır. Ama yine de hiç yoktan iyidir.

Eğer makine ile yıkım gerçekleştirme şansımız olsaydı, çok daha ucuz maliyetlerle bu işin içinden çıkabilirdik. Ama binanın bitişik nizamda yer alması; yani sağında ve solunda binaların bulunması, binanın bodrum dahil 8 katlı olması, binanın ön bahçesinin olmaması ve arka bahçesinin erişime uygun olmaması bizi elle bina yıkımına götüren sebeplerden sadece birkaçı.

E Kütahya'nın en işlek caddesinde makine ile yıkım yapmak gerçekten büyük riskti. En ufak bir hata bizi Show TV ana haber bültenine çıkarabilirdi :) Bu nedenle hiçbir güvenlik zaafiyeti oluşturmadan ilerlememiz gerektiğinin farkındaydık.

5. gün

Binadaki söküm işleminin başlamasından itibaren beş gün geçmişti. Hurdacı ekip ile anlaşmamız gereği söküm işlemleri için toplamda 10 günü vardı. Yani kalan gün sayısı beşti! Hemen ardından elle yıkım ekibi girecekti ve asıl film o zaman başlayacaktı. Beşinci günün sonunda Eskişehir'den valilik izniyle gelen yıkım ekibi ile önümüzdeki salı günü için sözleşmiştik. Yani tam onbirinci gün için.
binanın pencerelerinin kapılarının sökümü
Dıştaki pencerelerin ve balkon korkuluklarının sökülmesinin ardından balkona çıkış bölümlerindeki açıklıkları paneller ile kapattık. Yıkımcı ekibin gelmesinin ardından ilk olarak konsol balkonları yıkıp, güvenlik için iskelemizi kuracaktık. Tabi balkonları kırarken de paraşüt tipi emniyet kemerleri ile çalışanları güvenli bölgelere sabitlemek koşuluyla.

Az önce de dediğim gibi yıkım ekibi Eskişehir'den geliyordu. Koronavirüs salgını sebebiyle büyük şehirlere giriş çıkışlar yasaktı. Ancak sözleşmemize istinaden valilikten izin alarak Kütahya'ya gelmesinde sorun yaşanmamıştı. Umudum ilerleyen zamanlarda da iş programımı aksatacak sıkıntılarla karşılaşmamdı.

Yıkımcı ekibi Eskişehir'de bu tarz binaları sürekli olarak yıkan, tecrübeli bir ekipti. Bu denli büyük bir binanın yıkımı ise Kütahya için bir ilk olacaktı. Bu nedenle tecrübeli bir ekiple çalışmak istemiştik.

Yıkımcı ekibi; ilk olarak en alt kattan başlayarak döşemeleri kıracağını ancak döşeme donatılarının yerinde kalacağını söylemişti. Bu şekilde en üst kata kadar çıkacaklardı. Ardından en üst katın kirişini kırıp indireceklerdi. Sonra da kolonunu... En son olarak da o katın döşemesinin demirlerini kesip bir alt kata ineceklerdi. Döşemeleri aşağıdan kırmaya başlamalarının sebebi ise kırılan parçanın doğrudan en aşağı tahliyesini sağlamaktı.

Tam tersi olsaydı ne olurdu? En üst kattan itibaren biriken yükler, birkaç kat sonra döşemeye zorluk çıkarmaya başlardı. Hatta döşemelerde beklenmeyen kırılmalar yaşanabilirdi. Bu nedenle yıkımcı ekibinin mantığı doğruydu.
Binanız içinde gezerken taşıyıcı sistemi inceliyordum. Ve gördüğüm bu manzara beni şok etmişti. Üçüncü kattaki kolonda 45 derecelik açıda birçok çatlak vardı. Bazı çatlaklarda yatay yönlüydü. Bunun ne anlama geldiğini öğrenmek için bu yazıyı inceleyebilirsiniz: Hangi çatlaklar tehlikeli?
[Güncellenecek...]

YORUMLAR

Ad

12 ada,1,17 Ağustos,2,6306,3,ahmet kaya,1,aizanoi,2,alçı,2,altın,1,amorti,1,analiz,3,android,1,antik,2,apart,1,arsa,4,arsa payı,1,asansör,1,atiye,1,autocad,2,b99,1,bal,1,başarı,1,bel,1,belcim,1,belediye,2,belgesel,7,benzer,1,beren saat,1,besin,1,beton,4,betonarme kutu menfez,1,beyan,1,bilgin,1,bilim,3,bina,5,bizans,1,body,1,bojack,1,borsa,1,bozoklu,1,building,1,burulma çatlağı,1,büyüklük,1,cambly,1,cep,1,coronavirüs,1,culvert box,5,çağlar,1,çatı,2,çatlak,6,çavdarhisar örencik sulaması,1,çelik,1,çelik sıva,1,çini,1,çitgöl,1,çorumlu,1,çöp,1,daire,1,daireler,1,deep soil mix,3,değer,1,demir,2,denetim,2,deprem,9,Devam Eden Projeler,1,devlet,1,devlet su işleri,2,dil,1,dilekçe,1,disenchantment,1,diyet,1,dizi,3,dolar,1,donatı,1,dor,1,doviz,1,dozer,1,döşeme,2,dua,1,duman,1,duvar,1,dükkan,1,earthquake,1,egitim,8,eğik,1,eğilme çatlağı,1,elektrik,2,elektronik,1,emlak,2,emlakçı,1,en iyi,2,enerji yalıtımı,1,english,1,english central,1,erteleme,1,etüt,1,evrak,3,eyvan nedir,1,faiz,1,fatih,1,felix,1,fenerbahçe,1,film,1,firma,1,fitness,1,fiyat,1,fm 2020,1,fm 2020 mobil,1,fm2020,1,football,1,forklift,1,fotoğraflı staj defteri,1,futbol,1,galicya cephesi,1,galicya cephesi haritada nerede,1,galicya cephesi nedenleri ve sonuclari,1,gaybiefendi,1,gayrimenkul,1,gazete,1,geceleri uyuyamıyorum sıkıntı basıyor,1,gelişim,1,genç,1,germiyan mimarisi,1,germiyanogullari,2,gevrekseydi taşkın koruma inşaatı,1,gezi,1,gıda,1,gloria jean's coffees,1,good place,1,goodreads,1,google,1,göbek,1,göbeklitepe,1,gövde,1,grobeton,1,güney,1,güvenlik,1,haçlı,1,hafriyat,1,hakan altun,1,hakan muhafız,1,haluk levent,1,hani bekleycektin,1,harç,1,hayal,1,hazır ofis stajı,1,hedef,1,hekimoğlu,1,hızlı,1,hikayesi,1,hilton oteli,1,himym,1,ısı yalıtımı,1,İbrahim Çavuş,1,ihale,1,ilan,5,imdb,3,imza,1,inceleme,1,ingilizce,3,İnşaat,63,inşaat firması,1,ion,1,iskan,1,istanbul depremi,1,iş,1,iş bitirme,1,iş güvenliği,1,işler,1,işleri,1,italya,1,iyileştirme,2,izin,1,jcb,1,jeoloji,1,jet grout,3,joao felix,1,joao felix kimdir,1,kademe,1,kafe,1,kahve,1,kalıp,1,kalıp planı,1,kamyon,2,kanal hisarcık,1,kandilli,1,kanun,1,kapatma,1,kapı,1,karakür,1,karar,1,karayolları satıl daireler,1,kariyer,1,kat,1,kavsara nedir,1,kazı,1,kenan doğulu,1,kent,2,kentsel,2,kentsel dönüşüm,6,kepçe,2,kesme çatlağı,1,kısa,1,kısa kiriş,1,kıyamam sana hikayesi,1,kilo,1,kimlik,1,kiremit,1,kiremit aktarma,1,kiriş,5,kişisel,1,kitap,1,kolon,6,konsol,1,konuşarak öğren,1,konut,2,korint,1,koronavirüs,4,korozyon çatlağı,1,köprü,1,kredi,1,kultur,27,kumari koyu,1,kupon arsa,1,kutlamak,1,kutu menfez,4,kutu menfez donatı projesi,2,kutu menfez excel,2,kutu menfez hesabı excel,2,kutu menfez programı,1,kutu menfez projesi,1,kütahya,7,kütahya inşaat,10,kütahya inşaat malzemeleri satıcıları,4,kütahya kentpark,1,kütahya mecidiye,1,kütahya satılık daireler,6,laleli palas apartmanı,1,leman sam,1,liste,2,maaş,3,magnitud,1,makine,1,manager,1,mansart,1,marmara depremi,1,marmara depreminde hasar görmüş yapının kalıp planı,1,marmara earthquake,1,mehmet,1,mehmet günsur,1,mekan,1,mekanik,1,membran,1,menfez hesaplama programı,1,mercalli,1,metraj,3,meydan mahallesi,1,meydan mahallesi satılık daire,1,milattan önce bilim,1,Milattan Önce Bilim Nasıldı?,1,mimar,4,mimari,3,minare,1,mobil,1,mobile,1,modern odunpazarı evleri,1,motivasyon,1,mr. toms coffee,1,mukarnas,1,mukarnas nasıl yapılır,1,mukarnas nedir,1,mukarnas pdf,1,mukarnas viki,1,muqarnas,1,muqarnas journal,1,murat,1,murat dağı,1,muzik,1,mühendis,3,müteahhit,2,müze,1,müzik,1,nakliye,1,naşa,1,nedir,1,netflix,3,noter,3,ofis,1,olan,1,ortak,1,osmanlı,4,osmanlı devleti galicya cephesine neden girdi,1,osmanlı mimarisi,1,otopark,1,ottoman,1,ottoman rising,1,oyun,1,oyuncak,1,oyuncu,1,öğretmen,1,örnek,1,örnek büro stajı defteri,1,örnek ofis staj defteri,1,özdemir apartmanı özel konut projesi,1,özel,1,özel sektör,1,p3000,1,pandantif nedir,1,para,1,park palas apartmanı,1,pasif ev,1,pay,2,pencere,1,perde,2,pratik,1,proje,2,protokol,1,puan,1,pvc,1,pvc membran,1,radye,2,render,1,resimli staj defteri,1,resmi,1,restoran,1,richter,1,rise,1,rising,1,riskli yapı,2,roms coffee,1,röleve,1,rötre çatlağı,1,ruhsat,2,rusça,1,sağlık,1,sakarya,1,sanat,3,sap2000,5,sarkilar,1,satılık,1,satılık apart,1,satılık daire,2,satılık daireler,2,satılık dükkan,1,satış,1,satilik daire,1,sepev,1,servi mahallesi,1,sevgi yolu,1,sıtkı olçar,1,sıva,3,sıva çatlağı,1,simav,1,simulatör,1,simülasyon,1,sinema,1,sinerji cam,1,sistem,1,slider,8,sondaj,1,sosyal,6,sözleşme,3,spor,4,Sta4cad,4,stadyum,1,staj defteri,1,statik,5,statik analiz,6,su,1,su yalıtımı,3,sultan,1,sünek,1,sütun,1,şanlıurfa,1,şantiye,8,şantiye şefi,1,şebnem,1,şebnem ferah,1,şef,1,şiddet,1,takvimlerin bulunması,1,Tamamlanan Kamu Projeleri,2,Tamamlanan Projeler,8,tapınak,1,tapu,2,tapu kaydı,1,tarih,2,tasarruflu evler,1,taş kolon,1,taşıyıcı,1,taşıyıcı sistem çatlakları,2,taşkın koruma,1,tavsiye,1,tbdy2018,3,tdy2007,1,tebliğ,1,tek hücreli kutu menfez hesabı,1,tekerlekli arabalar,1,teknik,1,tekniker,1,Teknoloji,4,temel,1,teminat,1,teneke,1,teras,2,tesisat,1,test,1,tır,1,tiyatro,2,toplantı,1,trafik,1,ts498,1,ts500,2,tuğla,1,ulucami,1,uyku getiren şarkılar,1,uyku getiren yiyecekler,1,uykusuzluğa iyi gelen bitkiler,1,uyumak için ne yapmalı,1,uyuyamıyorum ne yapmalıyım,1,vekalet,1,vekaletname,1,vinç,1,wonderkids,1,yabancı,2,yabancı dil,2,yağmur oluğu,1,yalıtımı,1,yapı,3,yasak,1,yatırım,2,yatırımcı,1,yay atamasi ve mesnet kosullari,1,yazar,1,yazının icatı,1,yemek,1,yerden ısıtma,1,yetenek,1,yıkım,3,yıkım ruhsatı,2,yol,1,yorum,1,yönetmelik,3,yönetmen,1,yöntem,1,yunanistan,1,yunus emre mahallesi özel konut inşaatı,1,yük kombinasyonları,1,yüklenici,1,yükleri n tanımlanması,1,yüksek kiriş,1,zayıflama,1,zekai celep,1,zemin,5,zemin iyileştirme,3,zeus,1,zirve,1,
ltr
item
İnşaat Mühendisi Emirhan Aydın: A'dan Z'ye İnşaat Yapımı Aşamaları: Elle Bina Yıkımı
A'dan Z'ye İnşaat Yapımı Aşamaları: Elle Bina Yıkımı
Yepyeni bir yazı dizisiyle siz değerli okurlarımın karşısında bulunmaktan çok mutluyum. "A'dan Z'ye İnşaat Yapımı Aşamaları: Elle Bina Yıkımı" makalesi; yeni yazı dizimin ilk makalesi olacak. Bundan sonraki yazılarımda da bu şantiyede uyguladığımız inşaat aşamalarını tek tek yazaca...
https://1.bp.blogspot.com/-Tkj0T9b0958/XpjPB_LIomI/AAAAAAAAGaw/p8WYDLMLPjQMk1j4L_nounKjWMa544f9ACLcBGAsYHQ/s640/adanzye.png
https://1.bp.blogspot.com/-Tkj0T9b0958/XpjPB_LIomI/AAAAAAAAGaw/p8WYDLMLPjQMk1j4L_nounKjWMa544f9ACLcBGAsYHQ/s72-c/adanzye.png
İnşaat Mühendisi Emirhan Aydın
https://www.emirhanaydin.com.tr/2020/04/adan-zye-insaat-yapimi-asamalari-elle-bina-yikimi.html
https://www.emirhanaydin.com.tr/
https://www.emirhanaydin.com.tr/
https://www.emirhanaydin.com.tr/2020/04/adan-zye-insaat-yapimi-asamalari-elle-bina-yikimi.html
true
5222154280906417409
UTF-8
Tüm Yayınlar Yüklendi Hiçbir Yayın Bulunamadı HEPSİNİ GÖRÜNTÜLE Devamını Oku Cevapla Cevaplamayı İptal Et Sil Yazan Ana Sayfa SAYFALAR YAYINLAR Hepsini Görüntüle BUNLARDA İLGİNİ ÇEKEBİLİR ETİKET ARŞİV ARAMA YAP TÜM YAYINLAR Aradığınıza Uygun Yayın Bulunamadı Ana Sayfaya Dön Pazar Pazartesi Salı Çarşamba Perşembe Cuma Cumartesi Paz Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık Oca Şub Mar Nis Mayıs Haz Tem Ağu Eyl Eki Kas Ara Yeni Yayınladı 1 dakika önce $$1$$ minutes ago 1 saat önce $$1$$ hours ago Dün $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago 5 Haftadan Daha Fazla Bir Süre Önce Takipçiler Takip Et BU ÖZEL İÇERİK KİLİTLİDİR ADIM 1: Bir sosyal medyada paylaş ADIM 2: Sosyal medya hesabında linki paylaş Tüm Kodları Kopyala Tüm Kodları Seç Tüm kodlar kopyalandı Kod veya yazı kopyalanamadı, lütfen [CTRL]+[C] (ya da CMD+C Mac ise) kopyalamak için basınız