$type=carousel$cols=3

Ziraat Bankası'nın 0.99 Faiz Oranıyla Ne Kadar Faiz Ödeyeceğim?

PAYLAŞ:

 Ziraat Bankası 0.99 Kredi Faiz Oranıyla Şaşırttı Ziraat Bankası 1 Ağustos 2019 tarihinde aldığı flaş kararla konut kredisi faiz oranların...

 Ziraat Bankası 0.99 Kredi Faiz Oranıyla Şaşırttı

Ziraat Bankası 1 Ağustos 2019 tarihinde aldığı flaş kararla konut kredisi faiz oranlarını 0.99'a indirdi. Herkesi şaşırtan bu karar, başta müteahhitler olmak üzere ev sahibi olmak isteyenlerin de yüzünü güldürdü. Diğer bankalarda en az 1.49 seviyelerinde gezen konut kredisi faiz oranlarının Ziraat Bankası'nda 0.99'a düşürülmesi ile herkesin aklına "Ziraat Bankasının 0.99 Faiz Oranıyla Ne Kadar Faiz Ödeyeceğim?" sorusu geldi.

0.99 Konut Kredi Faiz Oranı İle Ne Kadar Geri Ödeyeceğim?

Örneğin 100.000 TL'lik krediye ihtiyacınız var. Ziraat Bankası'nın 0,99 faiz oranlı konut kredisine başvurdunuz. Bunu da 180 ayda geri ödemek istiyorsunuz. Öyleyse aylık ne kadar ödeme yapmanız gerekecek?
krediye uygun ucuza satılık apart
Ziraat Bankası'ndan 180 Ay vadeli 0,99 oranlı özel konut kredisi çektiğinizde aylık ödemeniz gereken tutar yaklaşık 1.192,46 TL olacak. Yani toplam 214.642,80 TL ödeme yapmanız gerekecek. Peki azami 180 ay olarak belirlenen bu süreyi, 120 ay yani 10 yıl olarak belirlersek aylık ne kadar ödeme yapmamız gerekecek?
Ziraat Bankası'ndan 120 Ay, yani 10 yıl vadeli 0,99 oranlı özel konut kredisi çektiğinizde aylık ödemeniz gereken tutar yaklaşık 1.427,78 TL olacak. Yani toplamda ödemeniz gereken tutar 171.336,60 TL olacak. Peki yine Ziraat Bankası'ndan 60 ay vadeli 100.000 TL çekmek istersek ne kadar ödememiz gerekecek?
Ziraat Bankası'ndan 60 Ay, yani 5 yıl vadeli 0,99 oranlı özel konut kredisi çektiğinizde aylık ödemeniz gereken tutar yaklaşık 2.218,39 TL olacak. Yani toplamda ödemeniz gereken tutar da 133.103,40 TL olacak.

Ziraat Bankası'nın 0,99 Oranlı faiz indiriminden önce durum nasıldı?

Faizler 0,99'a inmeden önce Akbank 1.49 faiz oranıyla en fazla 120 Ay yani 10 yıl vadeli konu kredisi imkanı sunuyordu. En uygun oran da Akbank'da bulunmaktaydı. Bu orana göre ise 120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisi çeken bir vatandaş aylık 1.794,13 TL geri ödemek durumunda kalıyordu. Toplamda ödemesi gereken tutar ise 215.295,60 TL oluyordu. Ziraat Bankası'nın 0,99 konut kredisi faiz oranı ile yapılacak olan toplam geri ödeme tutarının 171.336,60 TL olduğunu göz önünde bulundurursak, ev sahibi olmak isteyen vatandaşın yaklaşık 44bin TL kâra geçtiğini söyleyebiliriz.

Kütahya İnşaat sektörü bu faiz indirimine nasıl tepki verir?

Yüksek faiz oranları nedeniyle satışların kilitlenme noktasına geldiği bugünlerde, Ziraat Bankası'nın 0,99 konut faizi oranı müteahhitler için can suyu anlamına gelmekte. İflas noktasına gelen pek çok firmanın, hızlanacak satışlarla birlikte rahat bir nefes alacağını da öngörmek mümkün. Artan satışlar, inşaat sektörünü yeniden hızlandırır mı bilinmez. Çünkü Haziran ayındaki ekonomik güven endeksi 83.4 iken, Temmuz ayında bu rakam 80.7'e geriledi. Güven endeksi azaldığında yatırımcı yeni yatırımlara girmekten çekinecektir. Bir ayda %3,3'lük güven endeksi azalışı da görmezden gelinecek gibi değildir. Yine de konut kredisi faizlerindeki bu çılgın oran, piyasayı hareketlendirecektir ve piyasanın rahat bir nefes almasını sağlayacaktır.

0,99 Konut kredisi faizi ile ev fiyatları yükselir mi?

Arz talep dengesinde son bir buçuk yıldır yaşanan gelişmelerle talep azalırken arz sürekli artmıştı. Bu nedenle ev fiyatlarında her sene gerçekleşen fahiş artışlar yerini durağanlığa hatta gerilemeye bırakmıştı. Ancak 0,99'luk konut kredisi faizi oranları konut sektöründe talebin artması için iyi bir sebep olacaktır. Bu da Kütahya Satılık Ev fiyatlarındaki gerilemenin sona ereceğine ve ev fiyatlarında yeniden bir artış gözlemlemenin mümkün olacağını gösterir. İnşaat maliyetlerindeki ani tırmanış da, yeni yapılacak konutlarda mevcut rakamların korunmasının mümkün olmadığını, ev fiyatlarının katlanarak artacağını ispatlar niteliktedir.

Yatırım için konut alırken neye dikkat etmeliyiz?

yatırımlık kiracılı daire
Yatırım için konut alırken dikkat edilmesi gereken ilk husus, yatırımınızın ne kadar sürede kendini amorti edeceğidir. Yani 400.000 TL değerinde bir ev alıp 1.500 TL'ye kiraya verdiğinizde, amorti süresi; faiz, enflasyon, mülkün değerindeki artış ve kiradaki artış ihmal edilerek hesaplanır. Örnekte verdiğimiz yatırım için amorti süresi 400.000 / 1.500 TL = 266 aydır.
Çok riskli yatırımların kendini 5 yılda amorti etmesi beklenirken, orta riskli yatırımların kendini 10-15 yılda amorti etmesi ve risksiz yatırımların kendini 20 yılda (240 Ay) amorti etmesi beklenir. Konut sektöründe yapacağınız yatırımlar risksiz yatırımlar olarak değerlendirilir. Çünkü diğer riskli yatırımlar gibi; iş kazası riskiniz, batma riskiniz vs. yoktur. Sadece ay sonunda kiranızı alırsınız ve diğer yatırımlara göre en risksiz yatırım türü budur. Alacağınız konutta amorti sürenize dikkat ederek, kötü bir yatırım yapmaktan kurtulabilirsiniz. Kim aylık 990 TL kirası olan bir mülkü sadece 170.000 TL'ye almak istemez ki? İletişim bölümünden bizimle iletişime geçebilir ve sadece 14 yılda amorti eden risksiz yatırımınızı yapmanın keyfini çıkarabilirsiniz.
Bu yazı da ilginizi çekebilir: Ev satın alacağım, nelere dikkat etmeliyim?

YORUMLAR

Ad

12 ada,1,17 Ağustos,2,6306,3,ahmet kaya,1,aizanoi,2,alçı,2,alçıpan,1,altın,1,amorti,1,analiz,3,android,1,antik,2,apart,1,arsa,4,arsa payı,1,asansör,1,atiye,1,autocad,2,b99,1,bal,1,başarı,1,bel,1,belcim,1,belediye,2,belgesel,23,benzer,1,beren saat,1,besin,1,beton,4,betonarme kutu menfez,1,beyan,1,bilgin,1,bilim,3,bina,5,bizans,1,body,1,bojack,1,borsa,1,boya,1,bozoklu,1,building,1,burulma çatlağı,1,büyüklük,1,cambly,1,cep,1,coronavirüs,1,culvert box,5,çağlar,1,çatı,2,çatlak,6,çavdarhisar örencik sulaması,1,çelik,1,çelik sıva,2,çini,1,çitgöl,1,çorumlu,1,çöp,1,daire,1,daireler,1,deep soil mix,3,değer,1,demir,2,denetim,2,deprem,9,Devam Eden Projeler,1,devlet,1,devlet su işleri,2,dil,1,dilekçe,1,disenchantment,1,diyet,1,dizi,3,dolar,1,donatı,1,dor,1,doviz,1,dozer,1,döşeme,2,dua,1,duman,1,duvar,1,dükkan,1,earthquake,1,egitim,11,eğik,1,eğilme çatlağı,1,elektrik,2,elektronik,1,emlak,2,emlakçı,1,en iyi,2,enerji yalıtımı,1,english,1,english central,1,erteleme,1,etüt,1,evrak,3,eyvan nedir,1,faiz,1,fatih,1,felix,1,fenerbahçe,1,film,1,firma,1,fitness,1,fiyat,1,fm 2020,1,fm 2020 mobil,1,fm2020,1,football,1,forklift,1,fotoğraflı staj defteri,1,futbol,1,galicya cephesi,1,galicya cephesi haritada nerede,1,galicya cephesi nedenleri ve sonuclari,1,gaybiefendi,1,gayrimenkul,1,gazete,1,geceleri uyuyamıyorum sıkıntı basıyor,1,gelişim,1,genç,1,germiyan mimarisi,1,germiyanogullari,2,gevrekseydi taşkın koruma inşaatı,1,gezi,1,gıda,1,gloria jean's coffees,1,good place,1,goodreads,1,google,1,göbek,1,göbeklitepe,1,gövde,1,grobeton,1,güney,1,güvenlik,1,haçlı,1,hafriyat,1,hakan altun,1,hakan muhafız,1,haluk levent,1,hani bekleycektin,1,harç,1,hayal,1,hazır ofis stajı,1,hedef,1,hekimoğlu,1,hızlı,1,hikayesi,1,hilton oteli,1,himym,1,ısı yalıtımı,1,İbrahim Çavuş,1,ihale,1,ilan,5,imdb,3,imza,1,inceleme,1,ingilizce,3,İnşaat,83,inşaat firması,1,ion,1,iskan,1,istanbul depremi,1,iş,1,iş bitirme,1,iş güvenliği,2,işler,1,işleri,1,italya,1,iyileştirme,2,izin,1,jcb,1,jeoloji,1,jet grout,3,joao felix,1,joao felix kimdir,1,kademe,1,kafe,1,kahve,1,kalıp,1,kalıp planı,1,kamyon,2,kanal hisarcık,1,kandilli,1,kanun,1,kapatma,1,kapı,1,karakür,1,karar,1,karayolları satıl daireler,1,kariyer,1,kat,1,kavsara nedir,1,kazı,1,kenan doğulu,1,kent,2,kentsel,2,kentsel dönüşüm,6,kepçe,2,kesme çatlağı,1,kısa,1,kısa kiriş,1,kıyamam sana hikayesi,1,kilo,1,kimlik,1,kiremit,1,kiremit aktarma,1,kiriş,5,kişisel,1,kitap,2,kolon,6,konsol,1,konuşarak öğren,1,konut,2,korint,1,koronavirüs,4,korozyon çatlağı,1,köprü,1,kredi,1,kultur,30,kumari koyu,1,kupon arsa,1,kutlamak,1,kutu menfez,4,kutu menfez donatı projesi,2,kutu menfez excel,2,kutu menfez hesabı excel,2,kutu menfez programı,1,kutu menfez projesi,1,kütahya,8,kütahya inşaat,10,kütahya inşaat malzemeleri satıcıları,4,kütahya kentpark,1,kütahya mecidiye,1,kütahya satılık daireler,6,laleli palas apartmanı,1,leman sam,1,liste,2,maaş,3,magnitud,1,makine,1,manager,1,mansart,1,mantolama,1,marmara depremi,1,marmara depreminde hasar görmüş yapının kalıp planı,1,marmara earthquake,1,mehmet,1,mehmet günsur,1,mekan,1,mekanik,1,membran,1,menfez hesaplama programı,1,mercalli,1,metraj,3,meydan mahallesi,1,meydan mahallesi satılık daire,1,milattan önce bilim,1,Milattan Önce Bilim Nasıldı?,1,mimar,4,mimari,3,minare,1,mobil,1,mobile,1,modern odunpazarı evleri,1,motivasyon,1,mr. toms coffee,1,mukarnas,1,mukarnas nasıl yapılır,1,mukarnas nedir,1,mukarnas pdf,1,mukarnas viki,1,muqarnas,1,muqarnas journal,1,murat,1,murat dağı,1,muzik,1,mühendis,3,müteahhit,2,müze,1,müzik,1,nakliye,1,naşa,1,nedir,1,netflix,3,noter,3,ofis,1,olan,1,ortak,1,osmanlı,4,osmanlı devleti galicya cephesine neden girdi,1,osmanlı mimarisi,1,otopark,2,ottoman,1,ottoman rising,1,oyun,1,oyuncak,1,oyuncu,1,öğretmen,1,örnek,1,örnek büro stajı defteri,1,örnek ofis staj defteri,1,özdemir apartmanı özel konut projesi,1,özel,1,özel sektör,1,p3000,1,pandantif nedir,1,para,1,park palas apartmanı,1,pasif ev,1,pay,2,pencere,1,perde,2,pratik,1,proje,2,protokol,1,puan,1,pvc,1,pvc membran,1,radye,2,render,1,resimli staj defteri,1,resmi,1,restoran,1,richter,1,rise,1,rising,1,riskli yapı,2,roms coffee,1,röleve,1,rötre çatlağı,1,ruhsat,2,rusça,1,sağlık,1,sakarya,1,sanat,3,sap2000,5,sarkilar,1,satılık,1,satılık apart,1,satılık daire,2,satılık daireler,2,satılık dükkan,1,satış,1,satilik daire,1,sepev,1,seramik,1,servi mahallesi,1,sevgi yolu,1,sıtkı olçar,1,sıva,4,sıva çatlağı,1,simav,1,simulatör,1,simülasyon,1,sinema,1,sinerji cam,1,sistem,1,slider,8,sondaj,1,sosyal,6,sözleşme,3,spor,4,Sta4cad,6,stadyum,1,staj defteri,1,statik,5,statik analiz,6,su,1,su yalıtımı,3,sultan,1,sünek,1,sütun,1,şanlıurfa,1,şantiye,8,şantiye şefi,1,şap,1,şarkı,1,şebnem,1,şebnem ferah,1,şef,1,şiddet,1,takvimlerin bulunması,1,Tamamlanan Kamu Projeleri,2,Tamamlanan Projeler,8,tapınak,1,tapu,2,tapu kaydı,1,tarih,2,tasarruflu evler,1,taş kolon,1,taşıyıcı,1,taşıyıcı sistem çatlakları,2,taşkın koruma,1,tavsiye,1,tbdy2018,3,tdy2007,1,tebliğ,1,tek hücreli kutu menfez hesabı,1,tekerlekli arabalar,1,teknik,1,tekniker,1,Teknoloji,4,temel,1,teminat,1,teneke,1,teras,2,tesisat,2,test,1,tır,1,tiyatro,2,toplantı,1,trafik,1,ts498,1,ts500,2,tuğla,2,ulucami,1,uyku getiren şarkılar,1,uyku getiren yiyecekler,1,uykusuzluğa iyi gelen bitkiler,1,uyumak için ne yapmalı,1,uyuyamıyorum ne yapmalıyım,1,vekalet,1,vekaletname,1,vinç,1,wonderkids,1,yabancı,2,yabancı dil,2,yağmur oluğu,1,yalıtımı,1,yapı,3,yasak,1,yatırım,2,yatırımcı,1,yay atamasi ve mesnet kosullari,1,yazar,1,yazının icatı,1,yemek,1,yerden ısıtma,2,yetenek,1,yıkım,3,yıkım ruhsatı,2,yol,1,yorum,1,yönetmelik,3,yönetmen,1,yöntem,1,yunanistan,1,yunus emre mahallesi özel konut inşaatı,1,yük kombinasyonları,1,yüklenici,1,yükleri n tanımlanması,1,yüksek kiriş,1,zayıflama,1,zekai celep,1,zemin,5,zemin iyileştirme,3,zeus,1,zirve,1,
ltr
item
İnşaat Mühendisi Emirhan Aydın: Ziraat Bankası'nın 0.99 Faiz Oranıyla Ne Kadar Faiz Ödeyeceğim?
Ziraat Bankası'nın 0.99 Faiz Oranıyla Ne Kadar Faiz Ödeyeceğim?
https://1.bp.blogspot.com/-eFKyd0PLFe8/XUKzmGTOStI/AAAAAAAADB4/sRxiqOnvaq8Sd_h1ZBLwApfBu9jH-E7RgCLcBGAs/s320/foto7.jpg
https://1.bp.blogspot.com/-eFKyd0PLFe8/XUKzmGTOStI/AAAAAAAADB4/sRxiqOnvaq8Sd_h1ZBLwApfBu9jH-E7RgCLcBGAs/s72-c/foto7.jpg
İnşaat Mühendisi Emirhan Aydın
https://www.emirhanaydin.com.tr/2019/08/ziraat-bankasinin-099-faiz-geri-odeme.html
https://www.emirhanaydin.com.tr/
https://www.emirhanaydin.com.tr/
https://www.emirhanaydin.com.tr/2019/08/ziraat-bankasinin-099-faiz-geri-odeme.html
true
5222154280906417409
UTF-8
Tüm Yayınlar Yüklendi Hiçbir Yayın Bulunamadı HEPSİNİ GÖRÜNTÜLE Devamını Oku Cevapla Cevaplamayı İptal Et Sil Yazan Ana Sayfa SAYFALAR YAYINLAR Hepsini Görüntüle BUNLARDA İLGİNİ ÇEKEBİLİR ETİKET ARŞİV ARAMA YAP TÜM YAYINLAR Aradığınıza Uygun Yayın Bulunamadı Ana Sayfaya Dön Pazar Pazartesi Salı Çarşamba Perşembe Cuma Cumartesi Paz Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık Oca Şub Mar Nis Mayıs Haz Tem Ağu Eyl Eki Kas Ara Yeni Yayınladı 1 dakika önce $$1$$ minutes ago 1 saat önce $$1$$ hours ago Dün $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago 5 Haftadan Daha Fazla Bir Süre Önce Takipçiler Takip Et BU ÖZEL İÇERİK KİLİTLİDİR ADIM 1: Bir sosyal medyada paylaş ADIM 2: Sosyal medya hesabında linki paylaş Tüm Kodları Kopyala Tüm Kodları Seç Tüm kodlar kopyalandı Kod veya yazı kopyalanamadı, lütfen [CTRL]+[C] (ya da CMD+C Mac ise) kopyalamak için basınız