Konut Satışlarında Yeni Rota Yabancı Yatırımcı mı?
Türk Lirası'nın sürekli olarak değer kaybetmesi, yabancı yatırımcıyı Türkiye'de emlak yatırımı yapmaya teşvik ediyor. Öyle ki yılın ilk dört ayında...
Korona virüs ve ekonomik dalgalanmaların gölgesinde başlayan 2021 yılı inşaat sektörünü derinden etkiledi. Artan inşaat maliyetlerinin yanı sıra konut satışlarındaki azalma, inşaat firmalarının yeni projelerini yavaşlatmasına neden oldu.
İnşaat maliyetleri bir yılda yüzde 31,97 yükseldi
TÜİK verilerine göre inşaat maliyetleri geçen yıla göre yüzde 31,97 oranında yükseldi. Yıllık bazda malzeme fiyatları %37,96 oranında yükselirken işçilik fiyatları da %20,36 oranında yükseldi.
Kaba inşaat kalemlerinden birkaç gerçek örnek vermek gerekirse;
- Grobeton ve beton fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre %37 arttı.
- İnşaat demiri fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre %124 arttı. İnanılır gibi değil!
- Kalıp işçiliği fiyatı geçen yılın aynı dönemine göre %41 arttı.
- Demir işçiliği fiyatı geçen yılın aynı dönemine göre %39 arttı.
Bir binanın inşaat maliyeti başlıklı yazımda bahsettiğim inşaat maliyetim KDV dahil 2.200 TL / m² idi. Ancak inşaat maliyetlerinin bu hızla yükselmesi, devam eden projelerimdeki inşaat maliyetlerimin en az 2.900 TL / m² olacağına işaret.
2021 Nisan ayında hazır beton sektörü Mart ayına göre geriledi
Türkiye Hazır Beton Birliği'nin Nisan ayı raporunda, Mart ayına göre kısmi bir düşüş yaşandığı belirtildi. "Ekonomideki belirsizlik inşaat sektörünü etkiliyor" başlıklı yazıda, Türkiye'nin risk priminin (CDS) 410 bandında olduğu, ancak 275-300'lü seviyelere indirilmesi gerektiği yazıldı. (Yeri gelmişken hemen belirtelim. Rusya'nın CDS değeri 96, Brezilya'nın CDS değeri 185, Güney Afrika'nın CDS değeri 214)
Çimento ihracatı arttı
2021 yılının ilk dört aylık döneminde çimento ihracatı ise %12,3 oranında artarak 394 milyon dolara çıktı. Çimento iç satışlarında ise yılın ilk iki ayında %36'lık artış meydana geldi.
Konut satışlarında yeni rota yabancı yatırımcı mı?
Türk Lirası'nın sürekli olarak değer kaybetmesi, yabancı yatırımcıyı Türkiye'de emlak yatırımı yapmaya teşvik ediyor. Öyle ki yılın ilk dört ayında yabancı yatırımcıya satılan konut sayısı %19 oranında arttı.
Yabancı yatırımcılar en çok hangi şehirlerden daire satın alıyor?
Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği şehir şüphesiz ki İstanbul. İşte yabancı yatırımcıların Türkiye'de emlak yatırımı yaparken en çok tercih ettiği şehirler:
- İstanbul
- Antalya
- Ankara
- Mersin
- Yalova
- Bursa
- Muğla
Türkiye'de en çok emlak yatırımını hangi ülke vatandaşları yapıyor?
Türkiye'de emlak yatırımı kategorisinde başı çeken ülke İran. İran'ı Irak ve Rusya takip ediyor. İşte yılın ilk dört ayında Türkiye'de en çok emlak yatırımı yapan yabancı yatırımcılar:
- İran
- Irak
- Rusya
- Afganistan
- Kazakistan
- Almanya
- Yemen
- Azerbeycan
- Filistin
- Amerika Birleşik Devletleri
Görüşmeye katılın