Yaklaşık Birim Maliyetler Yeniden Değişti
Yüksek enflasyon nedeniyle yıl ortasında değişen "MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2022/3 YILI YAPI YAKLAŞIK BİR...
Yüksek enflasyon nedeniyle yıl ortasında değişen "MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA
KULLANILACAK 2022/3 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM
MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ" 13 Eylül 2022 tarihinde yeniden değişti ve resmi gazetede yayımlandı.
Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri
Yayımlanan tebliğe göre maliyetler yaklaşık %7 ile %8 arasında arttı;
1A Grubu yapılar için KDV hariç bedel 650 TL/m²
- Kagir veya betonarme ihata duvarı (3 metre yüksekliğe kadar),
- Basit kümes ve basit tarım yapıları
- Yumuşak plastik örtülü seralar,
- Mevcut yapılar arasındaki bağlantı veya geçiş yapıları
- Geçici kullanılacak yapılar
- Kalıcı kullanılacak olan yardımcı yapılar
- Gölgelikler, çardaklar, kamelyalar
- Üstü kapalı yanları açık dinlenme ve gösteri alanları
- Depo amaçlı kayadan oyma yapılar
- Ve benzeri yapılar olarak belirlenmiş.
1B Grubu yapılar için KDV hariç bedel 990 TL/m²
- Cam veya sert plastik örtülü seralar
- Basit padok, hayvan ağılları
- Kagir veya betonarme su depoları
- İş yeri depoları
- Ve benzeri yapılar olarak belirlenmiş.
2A Grubu yapılar için KDV hariç bedel 1.650 TL/m²
- Kuleler, ayaklı su depoları
- Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları
- Kayıkhane
- Ve benzeri yapılar olarak belirlenmiş.
2B Grubu yapılar için KDV hariç bedel 2.400 TL/m²
- Şişirme yapılar
- Tek katlı ofisler, basit atölyeler
- Semt sahaları, semt parkları, çocuk oyun parkları vb.
- Tarımsal endüstri yapıları
- Yat bakım ve onarım atölyeleri
- Jeoloji, botanik ve tema parkları
- Mezbahalar
- Ve benzeri yapılar olarak belirlenmiş.
2C Grubu yapılar için KDV hariç bedel 2.685 TL/m²
- Hangar yapıları (Küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları park ve bakım onarım yeri)
- Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen)
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
3A Grubu yapılar için KDV hariç bedel 3.450 TL/m²
- Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)
- Katlı garajlar
- Ticari amaçlı binalar (Üç kata kadar üç kat dâhil – asansörsüz)
- Alışveriş merkezleri (Semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler ve benzeri)
- Basımevleri, matbaalar
- Soğuk hava depoları
- Konutlar (Üç kata kadar- üç kat dâhil- asansörsüz)
- Akaryakıt ve gaz istasyonları
- Kampingler
- Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, imalathane, dökümhane)
- Semt postaneleri
- Kreş ve gündüz bakımevleri, hobi ve oyun salonları
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
3B Grubu yapılar için KDV hariç bedel 4.650 TL/m²
- Entegre tarımsal endüstri yapıları, büyük çiftlik yapıları
- Gençlik merkezleri, halk evleri
- Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler
- Temel eğitim okulları
- Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri
- Jandarma ve emniyet karakol binaları
- Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri
- Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21,50 m’ye kadar olan)
- 150 kişiye kadar cezaevleri
- Fuarlar
- Sergi salonları
- Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m’den az yapılar)
- Marinalar
- Gece kulübü, diskotekler
- Misafirhaneler, Pansiyonlar
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
4A Grubu yapılar için KDV hariç bedel 4.950 TL/m²
- Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları)
- Poliklinikler
- Liman binaları
- İdari binalar (İlçe tipi hükümet konakları, vergi daireleri ve benzeri)
- İlçe Belediyeleri
- 150 kişiyi geçen cezaevleri
- Kaplıcalar, şifa evleri ve benzeri termal tesisleri
- İbadethaneler (1500 kişiye kadar)
- Entegre sanayi tesisleri
- Aqua parklar
- Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları ve statları bulunan)
- Yaşlılar Huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları
- Büyük alışveriş merkezleri
- Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri
- Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m’den az yapılar)
- Oteller (1 ve 2 yıldızlı)
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
4B Grubu yapılar için KDV hariç bedel 5.900 TL/m²
- Araştırma binaları, laboratuvarlar ve sağlık merkezleri
- İl tipi belediyeler
- İl tipi idari kamu binaları
- Metro istasyonları
- Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları
- Büyük postaneler (Merkez postaneleri)
- Otobüs terminalleri
- Eğlence amaçlı yapılar (Çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)
- Banka binaları
- Normal radyo ve televizyon binaları
- Özelliği olan genel sığınaklar
- Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m2 ~ 600 m2 villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi ve benzeri)
- Bu gruptakilere benzer yapılar
4C Grubu yapılar için KDV hariç bedel 6.400 TL/m²
- Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları
- Bakanlık binaları
- Yüksek öğrenim yurtları
- Arşiv binaları
- Radyoaktif korumalı depolar
- Büyük Adliye Saraylar
- Otel (3 yıldızlı) ve moteller
- Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri
- İl tipi hükümet konakları ve büyükşehir belediye binaları
- İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21,50 m ile 30,50 m arası - 30,50 m dâhil yapılar)
- Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m ile 51,50 m arası - 51,50 m dâhil yapılar)
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
5A Grubu yapılar için KDV hariç bedel 7.700 TL/m²
- Televizyon ve Radyo İstasyonları binaları
- Orduevleri
- Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve brüt alanı 600 m2 üzerindeki özel konutlar
- Borsa binaları
- Üniversite kampüsleri
- İş merkezleri (Yapı yüksekliği 30,50 m aşan yapılar)
- Yapı yüksekliği 51,50 m’yi aşan yapılar
- Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market ve benzeri bulunan)
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
5B Grubu yapılar için KDV hariç bedel 9.350 TL/m²
- Kongre merkezleri
- Olimpik spor tesisleri – hipodromlar
- Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları
- Hastaneler
- Havalimanları
- İbadethaneler (1500 kişinin üzerinde)
- Oteller (4 yıldızlı)
- Uçak Bakım, Onarım ve Yenileme Merkezleri
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
5A Grubu yapılar için KDV hariç bedel 10.300 TL/m²
- Oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)
- Müze ve kütüphane kompleksleri
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
5A Grubu yapılar için KDV hariç bedel 12.150 TL/m²
- Opera, tiyatro ve bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri
- Tarihi eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
Sosyal Konut Projesinin açıklanacağı gün birim maliyetlerin değişmesi merak uyandırdı
Bu yıl içerisinde üçüncü kez yayımlanan yapı yaklaşık birim maliyetler hakkındaki tebliğ, hükümetin "Sosyal Konut Projesi'ni" açıklayacağı gece değişti. Ortalama %7-8 bandında artan maliyetlerin ardından gerçek maliyetlerle resmi maliyetler arasındaki fark da azalmış oldu.
Görüşmeye katılın