Ana Sayfa
İnşaat

Beton Fiyatları Nereye Gidiyor?

Beton fiyatları nereye gidiyor, Türkiye'de konut yatırımı boş bir yatırım mı, TOKİ 100.000 konut üretse ev fiyatları azalır mı gibi soruların ele a...

Beton Fiyatları Nereye Gidiyor?
Son zamanlarda art arda gelen zamlar inşaat maliyetlerini bir hayli yükseltti. Kurdaki dalgalanmalar, Ukrayna-Rusya savaşı derken demir fiyatları 17.000 TL'yi gördü. Beton fiyatları ise ülke genelinde metreküpte 1.000 TL ortalamayı buldu.

Peki bu gidişat nereye böyle? Sosyal medya hesabımda ufak birkaç anket oluşturdum. Takipçililerimin çok büyük bir çoğunluğu inşaat sektöründe olduğu için (İnşaat sektörüyle ilgili gelişmeleri kaçırmamak için sosyal medya hesabımı takip etmeyi unutmayın! Beni takip etmek için hemen şimdi tıklayın: https://www.instagram.com/emirhanaydincomtr/ ) anket sonuçlarının piyasanın nabzını tutacağına inanıyorum. Gelin, halkın nabzını birlikte değerlendirelim.

Konut fiyatlarındaki artış bir yılda %96,4 arttı

Her şey gazeteci (hatta bugün tutuklandığını duyduğum için çok üzüldüm) İbrahim Haskoloğlu'nun yayımladığı bir haberle başladı. Habere göre geçen yılın Şubat ayına göre bu yılın Şubat ayında konut fiyatları %96,4 artmış.

Ben de takipçilerime bu haber hakkındaki yorumlarını sordum. Gelen yorumların bazıları şu şekilde oldu:
  • Bi' artmayan bizim maaşlar, Allah'a şükür (İnşaat Mühendisi Ömer Namaz)
  • Daha iyi günlerimiz (Ahmet Efecan)
  • Sözün bittiği yer, alım gücümüz yok. (Faruk Kule)
  • Türkiye'de konut almak boş yatırım. (İnşaat Mühendisi Vedat Aydın)
  • Peki inşaat sektöründeki kâr marjı sizce ne durumda? (İnşaat Mühendisi Erdem Sinan)
  • Elinde konut stoğu olan müteahhitler kazandı. (Türker Dülger)
  • TL bazında az artmış, doğru hisselere yatırım yapan fark attı. Hatta altın bile daha çok... (Fatih Akıncı)
  • Rusya-Ukrayna etkisi (Hüseyin Ak)
  • Yapılan hammadde zamları, aynı işin günümüzdeki maliyeti ve sırlara (?) binen yükler malesef... (Muhittin Çoban)
  • Yalan haber iftira bunlar kardeşim sadece 400-500bin olan evler şu anda 1.5-2 milyon... (İnşaat Mühendisi Çağrı Neşet Ergün)
  • Son dönemdeki artışlar sadece nominal değerlerinde oldu. TL reel değerinde erezyon devam ediyor. (İsmail Kızılaslan)
  • Mezun olduğumda ev almama 10 sene vardı, 10 sene geçti şimdi ev almama 30 sene var. (İnşaat Mühendisi Azmi Deniz Atılgan)
  • Daha fazla artması gerekiyordu, henüz yansımadı. (İnşaat Mühendisi Ahmet Fatih Zora)
  • Nasıl olacak böyle? Sizce TOKİ 100.000 konut üretse fiyatlarda azalma olur mu?
  • Maliyetler çok yüksek. En başta demir 15.5 beton 1.000 TL... Bu gidişle inşaat yapmayı bırakacağız.
  • %500 arttı.
  • Konut imalat fiyatları ne kadar arttı?
  • Aynen, maliyetler de arttı. Demiri baz alırsak örneğin, maliyetlerdeki artış da ortaya çıkar.
  • İşçilik ve malzeme kalitesi artması gerekirken onda düşüş var.
Sosyal medya hesabımdan gelen yorumların bir kısmı bu şekilde oldu. Ben de gelen sorulardan bazılarını takipçilerime sordum.

TOKİ 100.000 konut üretse fiyatlarda azalma olur mu?

Bu soruyu gördüğümde aklıma Özgür Demirtaş ile Necmettin Batırel'in videosu geldi ve içten bir şekilde "Olmaz" dedim. Ankete katılanların da %80'i benimle aynı görüşü paylaşmış ve "Olmaz" seçeneğini işaretlemiş.

Yıl sonu C30 beton fiyatı beklentiniz kaç TL? 

Maliyetlerdeki artış konusunda epey bir fikir beyan edilmişti. Ben de takipçilerimin; inşaat sektörünün temel kalemi olan beton fiyatlarının nereye kadar yükseleceğini düşündüklerini merak ettim.
  • %6 1.000 TL olacağını düşünürken,
  • %24'lük bir kesim 1.250 TL olacağını savunmuş.
  • %28'lik bir kesim ise 1.500 TL olacağını iddia etmiş.
  • %42'lik çok büyük bir kesim ise fiyatların 1.500 TL'nin de üzerine çıkacağını söylemiş.
Bu anket sonucu bile sektördeki karamsar tabloyu ortaya çıkarıyor aslında. Bu arada unutmadan: Güncel hazır beton fiyatları

Türkiye'de konut satın almak boş bir yatırım mı?

Takipçilerime sorduğum bir başka soru ise "Türkiye'de konut satın almak boş bir yatırım mı?" sorusu oldu. Takipçilerimin %49'u "Evet, boş bir yatırım" derken %51'lik kısım ise "Hayır" cevabını verdi.

İnşaat sektöründe kâr marjı ne?

İnşaat Mühendisi Erdem Sinan'ın sorusunu takipçilerime yönelttim. Sizce inşaat sektöründe kâr marjı ne diye sordum. Gelen cevapların ortalaması %45-50 bandında oldu. Yani halkın gözünde inşaat sektöründeki kâr marjı %45'ten az değil. Sizce de öyle mi peki? Düşüncelerinizi en aşağıda bulunan yorum bölümünden belirtmeyi unutmayın!

Ev almanıza kaç yıl kaldı?

Takipçilerime sorduğum son soru ise İnşaat Mühendisi Azmi Deniz Atılgan'ın bahsettiği konu hakkında oldu. Artan konut fiyatlarıyla beraber ev almak her geçen sene zorlaşıyor. Takipçilerime "ev almanıza kaç yıl kaldı?" diye sordum. Gelen cevapların ortalaması 35 yıl oldu. İnanabiliyor musunuz? Otuzbeş yıl birikim yaptıktan sonra ev alabileceğine inanmış durumda insanlar. Gerçekten, çok üzücü bir tablo söz konusu. 

Takip etmeyi unutmayın!

İnşaat sektörüyle ilgili gelişmeleri kaçırmamak için sosyal medya hesabımı takip etmeyi unutmayın! Beni takip etmek için hemen şimdi tıklayın: https://www.instagram.com/emirhanaydincomtr/
Merhaba, ben Emirhan Aydın, inşaat mühendisiyim ve aile şirketimiz 27 yıldır Kütahya inşaat sektörünün en önde gelen firması. Blogumdaki içerikler sizlere fayda sağlanması açısından hazırlanmış özenli yazılardır. Ancak unutmayın ki inşaat işlerinde bir profesyonele danışmak en iyisidir. Lütfen kafanıza takılanları bana sormaktan çekinmeyin. Bana sosyal medya hesaplarımdan veya buradan ulaşabilirsiniz.

Görüşmeye katılın